建筑工匠承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的建筑工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求：[詳細描述工程具體內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)類型（磚混、框架等）、建筑面積、層數(shù)、各樓層功能布局、建筑裝飾要求（內(nèi)外墻裝飾材料、地面鋪設材料、門窗規(guī)格等）、水電安裝要求等]乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。同時，應嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全，承擔施工過程中的一切安全責任。4.工程期限：本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及其他一切費用，但不包括甲方自行采購的材料（如有）。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但因設計變更、工程量增減等原因?qū)е碌馁M用變化除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程基礎完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價的[基礎完工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價的[主體結(jié)構(gòu)完工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。對乙方提供的材料、設備等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務：負責辦理工程建設相關(guān)的各種手續(xù)，確保工程合法合規(guī)建設。提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。2.義務：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工期限等進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制施工組織設計和施工方案，報甲方備案。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｘ撠熓┕み^程中的環(huán)境保護，采取有效措施控制揚塵、噪聲等污染，做到文明施工。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定采購材料、設備等，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告。對材料、設備的質(zhì)量負責，如因材料、設備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，工程竣工驗收合格后如數(shù)返還甲方。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。工程交付使用后，按照合同約定的質(zhì)保期期限承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。甲方應在接到乙方驗收申請后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程質(zhì)量保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照合同約定承擔質(zhì)量保修責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的支付方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料等，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工期限等進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照合同總價的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責返工整改，直至工程達到合同要求為止。返工整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定采購材料、設備等，導致材料、設備質(zhì)量不合格，應承擔違約責任。乙方應按照合同總價的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責更換合格的材料、設備。如因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，負責返工整改，直至工程達到合同要求為止。返工整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的安全管理制度進行施工，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定賠償甲方及其他相關(guān)方的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期不順延，乙方應按照合同總價的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的期限提交工程竣工資料或辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期提交違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)另行委托他人辦理，費用從乙方工程款中扣除，不足部分由乙方補足。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照合同約定承擔質(zhì)量保修責任，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照合同總價的[質(zhì)保期違約金額比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。