廢料場地合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廢料場地具體地址]的廢料場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意與甲方合租該場地用于相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該廢料場地位于[詳細(xì)地址]，場地面積為[X]平方米。場地內(nèi)具備基本的土地平整及簡單的邊界標(biāo)識(shí)，周邊有[周邊環(huán)境簡要描述]。2.場地用途雙方同意該場地僅用于廢料的臨時(shí)存放、分類及初步處理等相關(guān)廢料業(yè)務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付場地時(shí)，場地處于可正常使用狀態(tài)，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備基本的接入條件（具體接入情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。場地內(nèi)目前無遺留未處理的廢料或其他障礙物影響乙方正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地，并確保場地在租賃期限內(nèi)的正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場地周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在場地內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)不受干擾。對(duì)場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電設(shè)施等）承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，影響乙方業(yè)務(wù)開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主開展廢料業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照?qǐng)龅赜猛臼褂脠龅兀坏蒙米愿淖儓龅赜猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變場地用途或違法違規(guī)使用場地導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。負(fù)責(zé)對(duì)場地內(nèi)的廢料進(jìn)行妥善管理，包括但不限于分類存放、定期清理等，確保場地環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合環(huán)保要求。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。愛護(hù)場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)在場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。五、場地的使用與維護(hù)1.場地使用乙方應(yīng)合理使用場地，不得超出場地承載能力堆放廢料或進(jìn)行其他過度使用場地的行為。在使用場地過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)場地及周邊環(huán)境造成污染或破壞。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)于場地內(nèi)現(xiàn)有的水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)在使用過程中注意保護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將場地立即返還甲方。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的繼續(xù)履行。如因場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回場地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方在場地內(nèi)投入的設(shè)備、設(shè)施等固定資產(chǎn)的損失以及預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將場地立即返還甲方。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀并返還甲方。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對(duì)場地進(jìn)行妥善管理，導(dǎo)致場地環(huán)境臟亂差或不符合環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)自行組織清理整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金。若乙方因使用不當(dāng)造成場地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施或相關(guān)設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將場地立即返還甲方。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅鼗謴?fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日