2人購買商鋪合同協議?甲方（購買方1）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________甲方（購買方2）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方經友好協商，就甲方共同購買乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經雙方共同確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（面積數據以最終產權登記面積為準，若有差異，按照本合同約定的價格及面積差異處理方式進行調整）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業等]。4.商鋪現狀：乙方應保證該商鋪在交付時為現狀交付，即保持現有裝修、設施設備等狀況。商鋪內現有裝修包括但不限于地面鋪設[具體材質]、墻面[裝修情況描述]、天花板[裝修情況描述]等；現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱及規格型號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式交付商鋪。有權在商鋪交付后，按照本合同約定對商鋪進行占有、使用和收益。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對商鋪進行裝修、改造等合理使用行為。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付商鋪購買款。承擔在商鋪交付后因占有、使用該商鋪而產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。在辦理商鋪產權登記過程中，積極配合乙方及相關部門提供所需資料，并按照規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪購買款。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因乙方原因導致甲方無法取得商鋪完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給甲方，并保證商鋪符合本合同約定的交付條件。在商鋪交付前，負責辦理與該商鋪相關的各項手續，包括但不限于解除抵押、產權登記等，并承擔相應費用。協助甲方辦理商鋪產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。三、購買款及支付方式1.購買款總額：甲、乙雙方協商一致，該商鋪的購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同義務后，抵作商鋪購買款的一部分。若甲方未按照本合同約定履行義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方取得商鋪所在建筑物的竣工驗收備案表后[X]日內，甲方向乙方支付購買款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂后，積極向銀行申請商業貸款。若銀行審批通過，甲方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足以支付剩余購買款，甲方應在收到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在商鋪辦理完產權過戶登記手續后[X]日內，甲方向乙方支付剩余購買款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將商鋪交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付商鋪，交付期限相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件商鋪已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。商鋪達到本合同約定的現狀交付條件，即保持現有裝修、設施設備等狀況。乙方應向甲方提供商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、竣工驗收備案表等復印件。3.交付手續：商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應明確商鋪的交付時間、交付現狀、相關資料交付情況等內容。如發現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應按照本合同約定及時進行整改或承擔相應賠償責任。五、產權登記1.辦理時間：乙方應在商鋪交付后[X]日內，負責辦理該商鋪的產權登記手續，并將辦理完畢的產權證書交付給甲方。若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，乙方應按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理費用：辦理商鋪產權登記所需的各項稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權要求甲方按照購買款總額的[X]%支付違約金。若甲方擅自變更商鋪用途或進行違法違規裝修、改造等行為，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權要求甲方恢復商鋪原狀或支付恢復原狀所需費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的商鋪不符合本合同約定的現狀交付條件，乙方應負責按照本合同約定進行整改，整改費用由乙方承擔。整改期限不得超過[X]日，如因乙方原因導致整改期限超過[X]日的，每逾期一日，乙方應按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。如整改后仍不符合本合同約定的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，乙方應按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞該商鋪存在的產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致甲方無法取得商鋪完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，相關部門備案一份，具有同等法律效力