店鋪鋪面出租合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該鋪面用于[乙方經營用途詳細說明]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該鋪面出租給乙方事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，房號為[房號]。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用核算的依據。3.用途：乙方租賃該鋪面僅用于[乙方經營用途詳細說明]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該鋪面，雙方應另行協商簽訂租賃合同；若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；......（如有后續年份，依次類推）2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余首年租金應在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。自第二年起，乙方應在每年租賃期開始前[X]個月向甲方支付當年租金。甲方應在收到乙方租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應履行的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付上述費用或履行賠償責任，甲方有權從押金中直接扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方按照本合同約定使用鋪面，如發現乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權對鋪面及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常經營。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定收取違約金，并采取相應措施催討欠款。2.義務：應保證該鋪面具有合法出租的權利，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對鋪面的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。在租賃期間，如因鋪面質量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的法律責任。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關經營證照等手續（如需）。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定及時退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該鋪面及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定對鋪面進行維修和保養，確保其正常使用。有權在同等條件下優先續租該鋪面。對于甲方違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務：應按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。應按時足額支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業費、衛生費等。如逾期支付，應按照本合同約定向甲方支付違約金。負責對鋪面及其附屬設施進行合理使用和日常維護，如因乙方使用不當導致鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對鋪面進行裝修、改造或增設他物。如因乙方擅自裝修、改造或增設他物給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定如期交還鋪面及其附屬設施。交還的鋪面應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。六、鋪面維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修和保養，確保其安全可靠。如因不可抗力或其他非乙方原因導致鋪面主體結構損壞的，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。對于鋪面的附屬設施（如水電設施、消防設施、門窗等），甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常使用。如發現附屬設施損壞或存在安全隱患，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修或處理。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或照價賠償。在租賃期間，如因乙方正常使用導致鋪面內的水電設施、衛生潔具等出現故障或損壞的，乙方應及時通知甲方，并在甲方的指導下進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定提供符合條件的鋪面或擅自提前收回鋪面的，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收部分費用，同時甲方應按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足所欠租金及其他費用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途或未經甲方書面同意擅自裝修、改造、增設他物的，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期交還鋪面的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同時，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方解除本合同：逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；擅自改變鋪面用途，經甲方書面通知后仍拒不改正的；擅自轉讓、轉租、轉借或與他人共同經營該鋪面的；利用該鋪面從事違法犯罪活動或損害公共利益的；未經甲方書面同意，連續[X]日以上停止經營或擅自停業的；因乙方原因導致鋪面及其附屬設施嚴重損壞，拒不承擔維修或賠償責任的。4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：未能按照本合同約定提供符合條件的鋪面，導致乙方無法正常經營的；擅自提前收回鋪面，給乙方造成損失的；因甲方原因導致鋪面存在重大安全隱患，經乙方書面通知后仍未及時處理，嚴重影響乙方正常經營的。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。