廢棄廠房拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬對乙方位于[廠房具體地址]的廢棄廠房進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄廠房拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄廠房情況乙方所有的廢棄廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建成年份]，目前處于廢棄閑置狀態。2.附屬設施該廢棄廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水電設施、消防設施等]，具體以現場實際情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合完成廢棄廠房的拆遷工作。在拆遷過程中，有權對廠房及附屬設施的現狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷依據。對拆遷過程中涉及的相關事項，有權根據法律法規及實際情況進行合理決策。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。負責制定合理的拆遷方案，并在實施拆遷前通知乙方。拆遷過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全、有序進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。協助乙方辦理與拆遷相關的各項手續，如向相關部門申請拆遷許可等（如需要）。在拆遷完成后，按照法律法規及相關規定處理拆遷廢棄物等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違規操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方糾正。在拆遷前，有權要求甲方對廠房內的物品進行清點、登記，并在雙方認可的情況下進行妥善處理。2.義務向甲方提供與廢棄廠房相關的合法有效的產權證明文件、土地使用證明文件等資料（如有）。按照本協議約定的時間和要求，積極配合甲方完成廠房騰空、搬遷等工作，確保拆遷工作順利進行。在騰空廠房過程中，應自行清理廠房內屬于乙方的物品，不得故意拖延或設置障礙。負責處理與廠房相關的債權債務關系，因乙方原因導致甲方在拆遷過程中產生糾紛或損失的，由乙方承擔賠償責任。在拆遷過程中，如發現廠房存在特殊情況（如地下埋藏物、文物等），應及時通知甲方，并協助甲方按照相關法律法規進行處理。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包括但不限于廠房建筑物補償、附屬設施補償、土地使用權補償、停產停業損失補償等所有與廢棄廠房拆遷相關的補償費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方完成廠房騰空并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在拆遷工作全部完成，且乙方協助甲方辦理完相關拆遷手續（如有）后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、拆遷期限1.雙方約定的拆遷期限自本協議生效之日起開始計算，至[具體拆遷完成日期]結束。2.甲方應在拆遷期限內合理安排拆遷工作進度，確保按時完成拆遷任務。如因甲方原因需要延長拆遷期限的，應提前[X]日書面通知乙方，并經乙方書面同意。因不可抗力或政府行為等特殊原因導致拆遷期限延長的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.乙方應按照甲方的拆遷進度要求，在規定的時間內完成廠房騰空、搬遷等工作，積極配合甲方推進拆遷工作。五、拆遷驗收1.拆遷工作完成后，甲方應及時組織對拆遷現場進行驗收。驗收內容包括但不限于廠房及附屬設施是否拆除完畢、場地是否清理平整、相關拆遷廢棄物是否按照規定處理等。2.如驗收合格，雙方應簽署拆遷驗收報告。如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致的費用增加及延誤的拆遷期限，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷方案進行拆遷，導致乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷期限等本協議約定的重要內容，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的情況重新協商補償款等相關事宜，并要求甲方按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方完成廠房騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與廢棄廠房相關的資料存在虛假、不實等情況，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中故意損壞廠房及附屬設施或阻礙拆遷工作正常進行的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協