高價出售黃沙土地合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有黃沙土地一塊，乙方有意購買該黃沙土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該黃沙土地位于[土地具體位置詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確定，該黃沙土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質詳細說明，如集體建設用地等]。4.土地現狀：目前土地上主要為黃沙堆積，無其他建筑物及附著物，但可能存在與土地相關的其他權益或限制，具體情況雙方已進行充分溝通和了解。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該黃沙土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因導致土地存在權屬爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地性質、現狀、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地過戶登記、產權變更等手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照法律法規及行政部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在合同履行期間，保證土地現狀不發生重大改變，如因不可抗力等特殊原因需要改變土地現狀的，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付土地，并保證土地符合合同約定的標準。有權在合同約定的范圍內使用該土地，但應遵守法律法規及相關政策的規定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規及相關政策的規定使用該土地，不得從事違法違規活動。因乙方使用不當導致土地受到損害或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。在辦理土地相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行相關義務。因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。三、價格及付款方式（一）土地價格雙方經協商一致，確定該黃沙土地的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作土地購買款。若乙方違約不購買該土地，定金不予退還；若甲方違約不賣該土地，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款加上定金共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.余款：在雙方辦理完土地過戶登記手續后[X]日內，乙方應將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該黃沙土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付土地，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。（二）交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，由甲方將土地的占有、使用權利移交給乙方，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的基本信息、交付時間、雙方簽字等內容，作為土地已交付的有效憑證。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理土地產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規及行政部門的規定由雙方各自承擔。2.因甲方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，除按照合同約定向乙方支付違約金外，還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.因乙方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，除按照合同約定向甲方支付違約金外，還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或保證土地符合合同約定的標準，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地購買款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。