開發商合同補充協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯系地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本補充協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業/辦公等房屋性質]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付時應符合國家及地方相關質量驗收標準，墻面、地面應平整，門窗應完好無損且開啟靈活，水、電、氣等配套設施應能正常使用。2.小區配套設施小區內規劃建設有[配套設施名稱，如花園、停車場、健身房、幼兒園等]。花園應按照設計方案進行綠化和景觀布置，停車場應具備充足的停車位，滿足業主停車需求；健身房應配備符合國家標準的健身器材；幼兒園應具備相應的辦學資質和師資力量，為小區內業主子女提供學前教育服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議約定向乙方收取購房款及相關費用。對乙方提出的關于房屋質量、交付等問題，有權依據相關法律法規及合同約定進行解釋和處理。2.義務按照主合同約定的交付時間和條件，將符合質量標準的房屋交付給乙方。交付前應確保房屋通過相關部門的驗收，并取得竣工驗收備案表。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權證書，辦理產權登記所需的稅費按照國家及地方相關規定各自承擔。按照合同約定及規劃要求建設小區配套設施，并在小區交付時達到正常使用條件。對房屋質量承擔保修責任，在房屋交付后的保修期限內，按照國家及地方相關規定履行保修義務。對于乙方提出的質量問題，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔（因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議約定要求甲方交付符合質量標準的房屋。有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權證書。在房屋質量問題影響正常使用時，有權要求甲方及時進行維修。2.義務按照主合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納相關稅費。按照小區管理規定合理使用房屋及小區配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞小區公共設施。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息。2.如甲方交付的房屋不符合質量標準或未達到合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方同意接收房屋，甲方應按照主合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.若甲方未按照合同約定建設小區配套設施或配套設施未達到正常使用條件，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負責在合理期限內完成建設或達到使用條件。因配套設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定的付款方式和時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的款項。2.如乙方在房屋交付時未按照合同約定對房屋進行驗收或未及時提出書面異議，視為乙方認可房屋符合交付條件，此后乙方不得再以房屋質量問題為由向甲方主張權利。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞小區公共設施，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。四、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章