店面?zhèn)}庫轉讓合同協(xié)議模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店面?zhèn)}庫欲進行轉讓，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店面?zhèn)}庫位置：位于[具體地址]，該店面?zhèn)}庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.店面?zhèn)}庫現(xiàn)狀：該店面?zhèn)}庫目前處于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如正常營業(yè)、閑置等]狀態(tài)，內部裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉內部裝修情況，如墻面裝修材質、地面鋪設情況等；設施設備包括但不限于貨架、空調、監(jiān)控設備、收銀系統(tǒng)等，逐一說明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]。3.附屬設施：店面?zhèn)}庫附帶[列舉附屬設施，如停車位數(shù)量、倉庫外搭建的簡易棚等]，其產(chǎn)權歸屬[明確附屬設施產(chǎn)權歸屬]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該店面?zhèn)}庫的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含店面?zhèn)}庫的使用權、現(xiàn)有裝修、設施設備及附屬設施等一切相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的受讓義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：在完成店面?zhèn)}庫交接手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應確保店面?zhèn)}庫無任何遺留問題（包括但不限于未結清的水電費、物業(yè)費、稅費等）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所轉讓的店面?zhèn)}庫產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉讓的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責向乙方提供與店面?zhèn)}庫相關的所有合法有效證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[明確承擔方]承擔。在轉讓前，負責結清店面?zhèn)}庫的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行店面?zhèn)}庫的交接工作。交接過程中，應保證店面?zhèn)}庫的設施設備、裝修等保持現(xiàn)狀（正常損耗除外），如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。在店面?zhèn)}庫轉讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將店面?zhèn)}庫另行轉讓給第三方或設置任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于交付店面?zhèn)}庫、提供相關證件資料、協(xié)助辦理證照變更等。在支付定金后，有權在約定時間內對店面?zhèn)}庫進行實地考察、了解相關情況。在完成店面?zhèn)}庫交接手續(xù)后，有權對店面?zhèn)}庫進行經(jīng)營使用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。負責承擔店面?zhèn)}庫交接后的經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在接收店面?zhèn)}庫后，應按照法律法規(guī)及相關政策的要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在店面?zhèn)}庫轉讓過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。尊重甲方及店面?zhèn)}庫原有員工的合法權益，不得故意刁難或損害其利益。四、店面?zhèn)}庫交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內完成店面?zhèn)}庫的交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的《店面?zhèn)}庫交接清單》為準。2.交接內容店面?zhèn)}庫的鑰匙、門禁卡等相關物品。店面?zhèn)}庫內的設施設備，雙方應按照《店面?zhèn)}庫設施設備清單》進行逐一核對，確保設備數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等與清單一致。對于存在損壞或缺失的設備，由甲方負責修復或賠償。店面?zhèn)}庫的相關證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務登記證（如有）、消防驗收合格證（如有）等。店面?zhèn)}庫的水電費、物業(yè)費等費用的結算憑證及相關欠費情況說明。3.交接程序雙方共同對店面?zhèn)}庫進行實地檢查，按照上述交接內容逐一核對。對于核對無誤的項目，雙方在《店面?zhèn)}庫交接清單》上簽字確認。對于存在爭議的項目，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。交接完成后，店面?zhèn)}庫的風險及責任自交接之日起轉移至乙方。五、證照變更1.變更事項：甲方應協(xié)助乙方辦理店面?zhèn)}庫相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證（如有需要）等。2.變更費用：證照變更過程中所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由[明確承擔方]承擔。3.變更時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，并確保在[X]個工作日內完成所有可辦理的變更事項。如因甲方原因導致證照變更延誤，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店面?zhèn)}庫或提供相關證件資料、協(xié)助辦理證照變更等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方所轉讓的店面?zhèn)}庫存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的[X]個工作日內退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將店面?zhèn)}庫另行轉讓給第三方或設置任何權利負擔，甲方應向乙方支付轉讓價格的[X%]作為違約金，并負責解除第三方的權利負擔或追回店面?zhèn)}庫，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因甲方上述行為導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在接收店面?zhèn)}庫后，未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，乙方應在解除協(xié)議后的[X]個工作日內退還店面?zhèn)}庫，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面?zhèn)}庫的結構、裝修或設施設備等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，乙方應按照市場評估價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面?zhèn)}庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜