廢舊房屋租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊房屋，乙方有意租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.房屋位置：本合同所涉及的廢舊房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋現狀：該房屋為廢舊狀態，結構[房屋結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量]間房間，房屋屋頂、墻面等部分存在不同程度的損壞，門窗部分缺失。房屋周邊場地較為空曠，有一定面積的閑置土地。3.配套設施：房屋內目前無任何水電等基礎設施接入，但乙方可根據自身需求自行申請接入相關設施。房屋周邊有簡易的圍墻，但部分區域存在破損。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金價格為固定價格，不因任何因素調整，除非雙方另行協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證所提供的房屋符合本合同約定的狀況，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續（如乙方自行申請水電接入等手續），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構安全進行檢查和維護，如因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及周邊場地。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行必要的修繕和維護，但應事先通知甲方，并在不改變房屋主體結構的前提下進行。修繕和維護費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。乙方應按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生的額外費用（如催款費用等），由乙方承擔。乙方應合理使用租賃房屋及周邊場地，不得對房屋及周邊環境造成損害。在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將房屋及周邊場地恢復至租賃前的狀態（正常使用損耗除外）。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于廢舊房屋使用的相關規定，如因乙方違反規定導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。同時，乙方應妥善保管租賃期間涉及的相關文件和資料，在合同終止后按照甲方要求進行交接。五、房屋修繕與使用1.修繕責任：乙方在租賃期間應負責對房屋進行日常修繕和維護，確保房屋的正常使用安全。如發現房屋存在重大安全隱患（如墻體嚴重開裂、屋頂大面積漏水等），乙方應及時通知甲方，由雙方共同協商解決方案。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.使用限制：乙方不得在租賃房屋內從事違法違規活動，不得利用房屋進行任何危害公共安全或影響周邊居民正常生活的行為。乙方在使用房屋過程中，如需進行改造或搭建臨時建筑等，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。未經甲方同意擅自改造或搭建的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的一切費用。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。乙方應在合同終止后[X]天內將租賃房屋及相關物品交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，除按照本合同其他條款承擔違約責任外，還應賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失程度承擔相應的賠償責任。如違約行為導致合同無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應按照合同租金總額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方