上海舊廠房招租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其位于上海的舊廠房出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的舊廠房位于上海市[具體地址]，該廠房具體位置及周邊環境以現場實際情況為準。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測量并書面確認的為準。3.廠房現狀：廠房為[具體結構，如磚混結構等]，現狀為[詳細描述廠房現有狀況，包括但不限于內部裝修、水電設施、消防設施等情況]。乙方應在租賃前對廠房現狀進行充分了解，并認可現狀。4.附屬設施：廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如變壓器、消防設備、通風設備等]，附屬設施的具體狀況以雙方現場確認的清單為準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前[X]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，并具備合法的出租手續。3.甲方負責對廠房的主體結構進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致廠房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的各類手續，如工商注冊、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需對廠房進行維修、改造或出售，應提前[X]日書面通知乙方。因維修、改造或出售廠房給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方負責辦理與經營相關的各類手續，并承擔相應費用。5.乙方應按照消防、環保等相關規定使用廠房，確保安全生產。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任。6.乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權代為繳納，所產生的費用由乙方承擔。7.在租賃期間，乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。五、廠房的交付與返還1.交付：甲方應于合同簽訂后[X]日內將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將廠房及附屬設施按照交付時的現狀返還給甲方。乙方返還的廠房及附屬設施應保持正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付廠房或提供的廠房及附屬設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變廠房結構或用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定按時返還廠房，每逾期一日，應按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還廠房給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同總租金的[X]%向對方支付違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙