上海賣房中介合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：上海市[具體地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]中介方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法人姓名]地址：上海市[公司地址]聯系電話：[公司聯系電話]統一社會信用代碼：[公司代碼]鑒于甲方欲出售其位于上海市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為中介方提供居間服務，促成甲方與買方之間的房屋買賣交易。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于上海市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。2.房屋所有權證號為：[房產證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。3.該房屋附帶車庫/車位情況：[有/無]，如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積及相關情況。4.房屋現狀：[毛坯/簡裝/精裝]，裝修情況詳細描述如下：[包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務：1.尋找、篩選潛在買方，并向甲方推薦合適的買方。2.協助甲方與買方就房屋買賣事宜進行溝通、協商，促成雙方達成房屋買賣意向，并協助簽訂房屋買賣合同。3.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權登記、繳納稅費等手續（如有需要，具體費用由[雙方約定承擔方]承擔）。4.協助甲方與買方辦理房屋交接手續，確保房屋交接過程順利進行。5.在整個房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和建議，解答雙方關于房屋買賣的相關疑問。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權了解乙方推薦的買方的基本情況和購買意向。在乙方促成房屋買賣交易后，有權按照本協議約定獲取房屋出售價款。有權對乙方的服務質量進行監督和評價。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、周邊環境等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件，協助乙方與買方進行溝通、協商和談判。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在房屋買賣交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得故意隱瞞或提供虛假情況，不得損害乙方或第三方的合法權益。在與乙方推薦的買方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行義務，確保房屋買賣交易順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權了解房屋的相關信息及甲方與買方的交易情況。有權根據市場情況和實際需要，對甲方的房屋進行適當的宣傳推廣，包括但不限于發布房源信息、帶看房屋等。2.義務按照本協議約定，認真履行居間服務職責，積極為甲方尋找合適的買方，促成房屋買賣交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得擅自泄露給第三方。未經甲方書面同意，不得將甲方的房屋信息用于本協議約定以外的其他目的。在居間服務過程中，如實向甲方報告有關訂立房屋買賣合同的機會和條件，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行必要的解釋和說明，確保雙方理解合同內容和各自的權利義務。在房屋買賣交易過程中，積極協助甲方辦理產權過戶、房屋交接等相關手續，及時向甲方通報辦理進度，并提供必要的指導和幫助。對甲方與買方在交易過程中發生的爭議，應積極協助雙方進行協商解決，維護雙方的合法權益。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋出售價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，拒絕向乙方支付或逾期支付居間服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部居間服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在與乙方推薦的買方簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，導致房屋買賣交易無法完成的，甲方應向乙方支付全部居間服務費用，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方及買方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的居間服務費用損失、買方的定金損失、預期利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行居間服務職責，導致房屋買賣交易無法完成的，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方的房屋出售預期利益損失等。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除退還已收取的居間服務費用外，還應按照居間服務費用的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照約定保守甲方的房屋信息及個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在房屋買賣交易完成前，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，乙方應按照實際服務情況收取居間服務費用，多退少補。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息均為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方在本協議中填寫的聯系地址，即視為送達。如通過快遞方式送達的，以快遞簽收之日視為送達；如通過電子郵件方式送達的，以郵件發送成功且對方確認收到之日視為送達。（三）協議生效與份數