首套房貸款合同協議?合同編號：[具體編號]貸款方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]借款方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方擬購買位于[房屋地址]的房產作為首套房，并需要向甲方申請貸款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方申請首套房貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買上述指定的首套房產，不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項下的貸款期限為[X]年，自貸款發放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關規定進行相應調整。2.還款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。三、貸款發放與支付1.甲方應在滿足以下條件后，按照本合同約定將貸款發放至乙方指定的賬戶：乙方已向甲方提供合法有效的購房合同及相關資料；乙方已按照甲方要求辦理完畢貸款所需的各項手續，包括但不限于簽署借款合同、抵押合同、保險合同等；甲方已收到乙方支付的首付款，首付款金額及支付方式已符合購房合同及本合同的約定；不存在影響甲方發放貸款的其他不利因素。2.貸款發放后，甲方將按照乙方與售房人簽訂的購房合同約定，將貸款資金直接支付至售房人指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的資信狀況進行調查和評估；有權按照本合同約定收取貸款利息、本金及其他相關費用；在乙方未按照本合同約定履行還款義務或出現其他違約情形時，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方立即償還全部貸款本息、處置抵押物等；有權監督乙方貸款資金的使用情況，如發現乙方未按照本合同約定使用貸款資金，有權要求乙方立即糾正，并采取相應的措施。2.義務按照本合同約定的金額、期限、利率及方式向乙方發放貸款；對乙方提供的貸款申請資料及相關信息予以保密，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外；在貸款發放后，按照國家有關規定和本合同約定，向乙方提供貸款對賬單等相關資料；在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，協助乙方辦理與貸款相關的手續，如抵押物解押等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款資金；在按照本合同約定履行還款義務的情況下，有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和協助；有權對甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性；按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息；在本合同項下的貸款本息全部清償前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓抵押物或對抵押物設置其他權利負擔；配合甲方對貸款資金使用情況及乙方資信狀況進行調查和監督；在本合同履行期間，如乙方的聯系方式、地址等發生變更，應及時書面通知甲方。五、抵押物相關條款1.抵押物：乙方同意以其購買的位于[房屋地址]的房產作為本合同項下貸款的抵押物。2.抵押擔保范圍：本合同項下的抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.抵押登記：乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔辦理抵押登記所需的全部費用。抵押登記手續辦妥后，抵押登記證明文件由甲方保管。4.抵押物的保管與維護：抵押物由乙方負責保管和維護，確保抵押物的安全、完好。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。如因乙方保管不善或其他原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。5.抵押權的實現：如乙方未按照本合同約定履行還款義務或出現其他違約情形，甲方有權依法處置抵押物，并以處置抵押物所得價款優先受償本合同項下的貸款本息及相關費用。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下的債務，甲方有權繼續向乙方追償。六、保險條款1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方認可的保險公司購買以甲方為第一受益人的房屋財產保險，保險金額不得低于本合同項下的貸款本金及利息之和，保險期限不得短于本合同項下的貸款期限。2.保險費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定購買保險或保險期限屆滿未續保，甲方有權代為購買保險，相關費用由乙方承擔。3.在保險期間內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。七、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照本合同約定的貸款利率上浮[X]%計收罰息。如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照本合同約定的貸款利率上浮[X]%計收罰息。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同項下貸款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、保險等手續，導致甲方權益受損的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的金額、期限、利率及方式向乙方發放貸款，應按照未發放金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同項下貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式