工程頂賬房居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[工程名稱]工程建設，獲得了一批工程頂賬房作為工程款的抵付形式，現(xiàn)甲方有意通過乙方的居間服務，將該批工程頂賬房進行轉讓或促成相關交易；乙方具備相應的房地產居間服務能力和資源，愿意為甲方提供居間服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供工程頂賬房居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程頂賬房基本情況該批工程頂賬房位于[具體項目名稱及詳細地址]，共計[X]套，建筑面積分別為[列出各套房屋建筑面積]，房屋戶型為[詳細戶型說明]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修，如有裝修應詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、裝修項目明細等]。房屋產權情況：該批房屋已辦理相關產權手續(xù)，產權人為[產權人具體信息]，因工程頂賬原因現(xiàn)由甲方持有處置權。房屋產權證書編號分別為[列出各房屋產權證書編號]。2.居間服務內容乙方負責為甲方提供以下居間服務：尋找有購買意向的潛在客戶，并向潛在客戶介紹該批工程頂賬房的詳細情況，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、產權情況等。協(xié)助甲方與潛在客戶進行溝通、洽談，促成甲方與潛在客戶就工程頂賬房的轉讓事宜達成一致，并簽訂相關房屋買賣合同或其他具有法律效力的交易文件。在交易過程中，協(xié)助甲方辦理與房屋轉讓相關的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂合同、辦理房屋產權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，并提供必要的法律、政策咨詢服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并及時了解居間服務的進展情況。在乙方促成甲方與潛在客戶達成交易后，有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款項。對乙方提供的居間服務不滿意時，有權拒絕支付居間報酬。2.義務向乙方如實提供工程頂賬房的詳細信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現(xiàn)狀、房屋抵押情況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合乙方的居間服務工作，按照乙方的要求提供相關資料、文件，協(xié)助乙方與潛在客戶進行溝通、洽談。在乙方促成交易后，按照本協(xié)議約定與潛在客戶簽訂房屋買賣合同或其他交易文件，并履行合同約定的各項義務。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間報酬。在居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權要求甲方如實提供相關信息。對甲方提供的信息及交易事項有保密的權利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協(xié)議約定，積極為甲方提供居間服務，尋找潛在客戶，促成甲方與潛在客戶達成交易。向潛在客戶如實介紹工程頂賬房的詳細情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息，確保潛在客戶充分了解房屋實際情況。在居間服務過程中，及時向甲方反饋居間服務進展情況，協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂房屋買賣合同或其他交易文件，并督促雙方履行合同約定的各項義務。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得利用甲方提供的信息從事與本協(xié)議約定的居間服務無關的其他活動。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬甲方同意在乙方促成甲方與潛在客戶就工程頂賬房轉讓事宜簽訂房屋買賣合同或其他具有法律效力的交易文件后，按照每套房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付居間報酬。如因甲方原因導致交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務的，甲方應按照本協(xié)議約定的居間報酬計算方式向乙方支付居間報酬。2.支付方式在甲方與潛在客戶簽訂房屋買賣合同或其他交易文件后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付該套房屋的居間報酬。乙方應在收到居間報酬后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、費用承擔1.在居間服務過程中，因甲方提供信息不實、隱瞞房屋重要情況等原因導致交易出現(xiàn)問題或糾紛，給乙方及第三方造成損失的，由甲方承擔全部賠償責任。2.乙方在提供居間服務過程中產生的費用，包括但不限于差旅費、通訊費、招待費等，均由乙方自行承擔。但因甲方要求乙方提供額外服務或超出本協(xié)議約定范圍的服務而產生的費用，由甲方另行承擔。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的居間報酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋重要情況或提供虛假信息，導致乙方及第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的居間報酬及違約金。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自與乙方介紹的潛在客戶達成交易或通過其他途徑繞過乙方完成交易的，甲方應按照本協(xié)議約定的居間報酬計算方式向乙方支付居間報酬，并按照該報酬金額的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與潛在客戶達成交易或交易出現(xiàn)問題，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照已收取報酬金額的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間報酬及支付違約金。3.若乙方在居間服務過程中存在故意隱瞞、夸大房屋信息等欺詐行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間報酬及支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的居間服務完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：