建筑房屋經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建筑房屋相關(guān)經(jīng)紀(jì)需求，乙方具備專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑房屋基本情況甲方委托乙方經(jīng)紀(jì)的建筑房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下建筑房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)：房源信息發(fā)布：通過乙方的專業(yè)渠道，包括但不限于網(wǎng)站、門店展示、社交媒體等，發(fā)布甲方建筑房屋的出售/出租等相關(guān)信息，吸引潛在客戶。客戶匹配與推薦：根據(jù)甲方設(shè)定的需求和條件，篩選、匹配有意向的客戶，并及時(shí)向甲方推薦。帶看安排：組織有意向的客戶實(shí)地查看建筑房屋，為客戶提供現(xiàn)場(chǎng)講解和答疑服務(wù)。談判協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與客戶就房屋價(jià)格、付款方式、交易條件等進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。合同簽訂協(xié)助：指導(dǎo)甲方和客戶簽訂合法有效的房屋交易合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方意愿。交易手續(xù)辦理協(xié)助：協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、水電燃?xì)膺^戶等相關(guān)交易手續(xù)，直至交易完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。在乙方提供的客戶符合甲方交易條件且達(dá)成交易意向時(shí)，有權(quán)決定是否與客戶簽訂房屋交易合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證明、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助客戶查看房屋、參加談判、簽署相關(guān)文件等。在房屋交易過程中，如實(shí)向乙方告知與交易相關(guān)的重要事項(xiàng)，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案和策略。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，積極推廣甲方的建筑房屋，努力促成交易。對(duì)甲方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)方案。協(xié)助甲方審核房屋交易合同條款，確保合同合法有效，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在交易手續(xù)辦理過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保交易順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房屋交易成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式若房屋交易成功，甲方應(yīng)在與客戶簽訂房屋交易合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ追饺詰?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。具體計(jì)算方式為：已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用=房屋交易預(yù)計(jì)成交價(jià)格×已完成服務(wù)比例（已完成服務(wù)比例根據(jù)實(shí)際服務(wù)進(jìn)度由雙方協(xié)商確定）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方推薦的客戶私下交易，甲方應(yīng)按照房屋交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，減少甲方損失。若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ曳綉?yīng)退還已收取的全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的信息和商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2