建筑工程維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑工程名稱]，為確保該建筑工程的正常使用和維護，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方對該建筑工程進行維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維護建筑工程范圍本合同所涉及的建筑工程位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物主體結構、屋面防水、外墻裝飾、室內水電系統、消防設施、電梯設備等。2.維護內容定期對建筑物主體結構進行檢查，包括墻體、梁柱、基礎等，確保結構安全，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。屋面防水維護，每年進行至少一次全面檢查，及時修復防水層破損、老化等問題，防止屋面滲漏。外墻裝飾維護，檢查外墻瓷磚、涂料等是否有脫落、褪色現象，及時進行修補和刷新。室內水電系統維護，每月對水電線路、管道進行巡查，確保水電供應正常，無漏電、漏水等安全隱患，及時維修損壞的水電設施。消防設施維護，按照消防規定定期對消防器材進行檢查、維護和更換，確保消防設施完好有效，可隨時投入使用。電梯設備維護，由專業的電梯維保單位按照電梯維護保養規則，定期對電梯進行維護保養，確保電梯運行安全、平穩，按時進行年檢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉維護工作的進展情況和相關信息。2.義務向乙方提供建筑工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、竣工資料等，以便乙方全面了解建筑工程狀況。協助乙方開展維護工作，如提供必要的工作場地、協調相關人員等。按照本合同約定及時支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助。按照本合同約定收取維護費用。2.義務組建專業的維護團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員，確保維護工作的質量和安全。制定詳細的維護計劃，并按照計劃定期對建筑工程進行維護保養，確保維護工作符合相關標準和規范。在維護過程中發現問題及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。妥善保管維護過程中涉及的甲方資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交維護工作報告，匯報維護工作的進展情況、存在的問題及解決措施等。三、維護費用及支付方式（一）維護費用本合同維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加額外維護工作的除外。（二）支付方式甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維護費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，甲方應在每年維護工作開始前的[X]個工作日內，向乙方支付當年維護費用的剩余部分。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、維護期限本合同維護期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方開展維護工作，導致維護工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維護計劃和標準進行維護工作，導致建筑工程出現質量問題或安全隱患的，乙方應負責免費修復，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定定期向甲方提交維護工作報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方資料給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________