上海居住租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方居住使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋設施：該房屋現有設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、家電等，可詳細羅列清單附后]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及損壞賠償后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業管理費：按照小區物業管理規定，由乙方自行向物業管理公司繳納。寬帶費：乙方如需使用寬帶服務，相關費用由乙方自行承擔。2.上述費用乙方應按時足額繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方未及時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用要求，能夠正常使用。甲方應按照合同約定履行維修義務，確保乙方正常使用房屋。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得損害房屋結構及其他業主的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應保持房屋整潔衛生，愛護環境。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋打掃干凈，恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。六、房屋維修與保養1.甲方應承擔的維修責任房屋及其附屬設施自然損壞或老化，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應定期對房屋的主體結構、電氣設備、給排水系統等進行檢查和維護，確保房屋的安全使用。2.乙方應承擔的維修責任因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。乙方發現房屋及附屬設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的。擅自改變房屋結構或用途，致使房屋受損的。拖欠租金累計超過[X]日的。利用房屋從事違法違規活動的。故意損壞房屋及附屬設施，經甲方要求后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：提供的房屋不符合安全使用要求，嚴重影響乙方正常生活的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。甲方違反本合同約定，未尊重乙方居住權利，擅自進入乙方居住房屋的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋結構或用途，致使房屋受損的，應負責修復或賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用或危及其他業主安全的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應將轉租所得全部返還給甲方。乙方利用房屋從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應將房屋恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補