工程舊房改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，需要進行改造，乙方具備舊房改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋地址：位于[具體地址]的舊房，建筑面積為[X]平方米。2.改造范圍及內容室內裝修拆除原有的非承重墻、門窗、地面瓷磚、墻面裝飾等；對室內墻面進行基層處理，然后根據甲方需求進行粉刷或貼壁紙；更換室內所有門窗，選用[品牌及型號]的門窗產品，確保隔音、隔熱、美觀；鋪設新的地面材料，客廳及臥室鋪設[地板品牌及材質]地板，廚房及衛生間鋪設[瓷磚品牌及規格]防滑瓷磚；對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝[品牌及款式]整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺面及水槽等；配備集成灶，品牌為[集成灶品牌]；更換廚房墻面磚和地面磚；對衛生間進行干濕分離設計，安裝[品牌及型號]淋浴設施、馬桶、浴室柜等潔具產品；更換衛生間墻面磚和地面磚；對室內水電線路進行重新鋪設，采用符合國家標準的電線和管材，確保用電安全和用水順暢；安裝燈具，客廳選用[吊燈品牌及型號]，臥室選用[吸頂燈品牌及型號]，廚房和衛生間選用[集成吊頂燈品牌及型號]；對室內天花板進行吊頂處理，客廳采用[吊頂材質及造型]吊頂，臥室采用[簡單吊頂方式]吊頂。室外改造對房屋外立面進行清洗和修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷外墻涂料，顏色為[甲方選定顏色]；更換室外破舊的落水管，選用[落水管材質及品牌]；對房屋周邊的花園或院子進行整理，拆除廢棄的雜物，重新鋪設地磚，打造休閑區域；種植花草樹木，品種由甲方選定。3.改造目標通過改造，使舊房在結構安全、使用功能、美觀程度等方面得到顯著提升，滿足甲方對居住環境的改善需求。改造后的房屋應符合國家相關建筑質量標準和環保要求，確保甲方能夠安全、舒適地居住。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議；有權根據實際情況對改造方案進行調整，但應提前通知乙方，并承擔因調整方案所增加的費用；有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期完成改造工作；有權在改造過程中對乙方提供的材料和設備進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括房屋產權證書、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋現狀和結構情況；按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用；負責協調鄰里關系，確保改造工作順利進行；配合乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）；在乙方完成改造工作后，按照合同約定及時進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用；有權根據改造工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員；在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任；對改造工程所使用的材料和設備享有自主選擇權，但應確保其質量符合國家標準和合同約定。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及合同約定的質量標準和改造內容進行施工，確保改造工程的質量；制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照計劃和方案施工；負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全；因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任；合理使用甲方提供的舊房及相關資料，不得擅自損壞或泄露甲方的隱私信息；負責采購改造工程所需的材料和設備，并確保其質量符合國家標準和合同約定；材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗；在改造過程中，如發現舊房存在隱蔽工程質量問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案；在改造工程竣工后，負責清理施工現場，將舊房恢復至正常使用狀態；按照合同約定的工期完成改造工作，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外；工期延誤的，應及時通知甲方并說明原因。三、改造費用及支付方式1.改造費用本工程舊房改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后三日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆除工程完成并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電線路鋪設完成并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內裝修工程完成并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室外改造工程完成并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應按照約定的工期完成改造工作，如未按時完成，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及合同約定的質量要求。乙方應確保改造后的房屋結構安全、使用功能正常、裝修美觀，且所有材料和設備應符合國家環保標準。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一項分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。竣工驗收：改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工所造成的損失。如甲方擅自變更改造方案或干涉乙方正常施工，導致工期延誤或質量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定配合乙方辦理相關手續，導致改造工作無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔。因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，應按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自更換合同約定的材料和設備，或使用不符合質量標準的材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并按照合同約定承擔違約責任。如因乙方使用不合格材料和設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.