庭院轉讓閑置合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置庭院，愿意將其轉讓給乙方，乙方基于對該庭院的需求及認可，有意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就庭院轉讓事宜達成如下合同協議：一、標的物描述1.庭院位置：該庭院位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經測量，該庭院占地面積為[X]平方米。3.地上附著物：庭院內現有[具體列舉地上附著物，如房屋[詳細描述房屋結構、面積等]、圍墻[材質、高度等]、樹木[品種、數量等]等]。4.使用性質：該庭院土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/商業/其他]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該庭院轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含庭院土地使用權、地上附著物及相關權益的全部轉讓費用，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成庭院土地及相關權益變更手續（如有）后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在本合同約定的庭院交付之日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。對庭院的相關情況進行如實陳述和說明，但不承擔除本合同約定之外的其他保證責任。2.義務：保證對轉讓的庭院擁有合法的處分權，且該庭院不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理庭院土地及相關權益的變更手續（如有），提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理變更手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本合同約定的交付期限內，將庭院及地上附著物按照現狀交付給乙方，并保證交付時庭院及地上附著物的完好性，但正常的損耗除外。負責處理與庭院相關的原有租賃關系（如有），確保在交付前庭院無他人租賃使用，不影響乙方對庭院的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付庭院及相關權益，并保證所受讓的庭院符合約定的條件。在甲方履行本合同義務后，有權要求甲方協助辦理相關變更手續（如有）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。接受甲方交付的庭院及地上附著物，并按照合同約定的用途合理使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變庭院的結構、用途或進行其他有損庭院價值的行為。在辦理庭院相關變更手續（如有）過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應的義務。辦理變更手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、庭院交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將庭院交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供庭院的相關資料（如土地權屬證明、地上附著物清單等），并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括庭院的現狀、設施設備的運行情況等內容。乙方應在收到甲方交付的庭院及相關資料后，對庭院進行驗收。如發現庭院存在與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在[X]日內負責整改，直至符合交付條件。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付庭院，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的庭院存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該庭院的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變庭院的結構、用途或進行其他有損庭院價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與