ktv承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV（以下簡稱"該KTV"），乙方有意承租該KTV用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方KTV事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.KTV基本情況該KTV建筑面積為[X]平方米，共設有[X]個包廂，其中大包廂[X]個、中包廂[X]個、小包廂[X]個。包廂內配備有專業(yè)的音響設備、燈光系統(tǒng)、點歌系統(tǒng)等娛樂設施，裝修風格[詳細描述裝修風格]，整體環(huán)境舒適、典雅。2.附屬設施與設備除包廂內的設備外，該KTV還包括但不限于前臺接待區(qū)域、收銀系統(tǒng)、儲物間、員工休息區(qū)、消防設施、通風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等附屬設施與設備，均處于正常使用狀態(tài)。3.經(jīng)營范圍乙方承租該KTV后，可在法律法規(guī)允許的范圍內，以經(jīng)營KTV相關業(yè)務為主，包括但不限于提供各類歌曲演唱服務、酒水及食品銷售等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該KTV。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調整租金每[X]年進行一次調整，調整幅度根據(jù)市場行情及該KTV的實際運營情況協(xié)商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定或給甲方造成損失的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額；租賃期滿，如乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該KTV的，應提前[X]日通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證該KTV具有合法的出租權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該KTV進行經(jīng)營活動。負責對該KTV的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)；如因甲方原因導致該KTV出現(xiàn)質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營該KTV相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該KTV及其附屬設施設備進行合法經(jīng)營。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該KTV產(chǎn)權的權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應向甲方支付的費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受任何法律糾紛或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對該KTV進行日常維護和保養(yǎng)，保證其設施設備的正常運行；如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。合理使用該KTV的附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行拆除、改造；如需對該KTV進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方對該KTV進行的裝修、改造或增添的設備等，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或清理。做好該KTV的安全防范工作，配備必要的安全設施設備，確保經(jīng)營場所的安全；如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。負責處理與該KTV經(jīng)營相關的各類糾紛，如因乙方經(jīng)營行為引發(fā)的消費者投訴、糾紛等，由乙方負責妥善解決，不得影響甲方的聲譽和正常經(jīng)營活動。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將該KTV及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。六、裝修及設備添置1.乙方因經(jīng)營需要對該KTV進行裝修或添置設備的，應事先向甲方提交書面裝修方案和設備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修和設備添置費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修和設備添置應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得破壞該KTV的主體結構和整體布局。裝修和設備添置過程中如需辦理相關審批手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應予以協(xié)助。3.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對該KTV進行的裝修和添置的設備等，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或清理。乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后的[X]日內完成拆除和清理工作，如逾期未完成的，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、水電費及其他費用1.乙方在經(jīng)營期間應承擔該KTV所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切與經(jīng)營相關的費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.水電費的收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內繳納水電費。如乙方逾期未繳納水電費的，甲方有權代為繳納，相關費用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該KTV或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回該KTV的，應按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變該KTV的經(jīng)營范圍、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該KTV進行裝修、改造或增添設備，或擅自拆除、改造該KTV的附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同提前解除后將該KTV及其附屬設施設備完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞該KTV及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方因經(jīng)營活動導致甲方遭受任何法律糾紛或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起