三棟轉讓商鋪合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的三棟商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體包括三棟建筑物，分別為第[棟號1]棟、第[棟號2]棟和第[棟號3]棟。2.商鋪面積：第[棟號1]棟商鋪建筑面積為[X]平方米，第[棟號2]棟商鋪建筑面積為[X]平方米，第[棟號3]棟商鋪建筑面積為[X]平方米，三棟商鋪總建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[商業用途名稱]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行使用，但不得擅自改變其規劃用途。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態，無任何質量問題或安全隱患。商鋪內部裝修、設施設備等以現狀為準，乙方已對商鋪現狀進行了充分了解，并自愿接受。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該三棟轉讓商鋪的總轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪的購買款、裝修及設施設備價值、相關經營權價值等一切與該商鋪轉讓相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該商鋪的相關產權證書、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。尾款：乙方應在辦理完商鋪產權過戶手續之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，并保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、現有租戶情況（如有）、是否存在抵押、查封等限制交易的情況等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及政策規定承擔應由甲方承擔的稅費。在乙方支付首付款后，將該商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪交付時的現狀與本協議約定一致。協助乙方辦理與該商鋪相關的其他手續，如工商登記、消防驗收等（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付商鋪、協助辦理產權過戶手續等。在本協議簽訂后，有權對該商鋪進行實地查看，并對商鋪現狀進行了解。在辦理完商鋪產權過戶手續后，依法享有該商鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。按照本協議約定使用該商鋪，不得擅自改變其規劃用途或進行違法違規經營活動。在接收商鋪后，負責商鋪的日常維護、管理及安全防范工作，承擔因使用該商鋪而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在辦理商鋪產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由乙方承擔的稅費。尊重該商鋪現有租戶的合法權益（如有），如需與租戶重新簽訂租賃合同，應按照公平合理的原則進行協商，并確保租戶的合法權益不受侵害。四、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決，并相應順延辦理時間。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策規定，辦理商鋪產權過戶手續所產生的稅費，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱1]、[具體稅費名稱2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱3]、[具體稅費名稱4]等。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付標準：商鋪交付時，應保持現狀，包括但不限于內部裝修、設施設備等應完好無損，水、電、氣等應正常供應。甲方應向乙方提供商鋪的鑰匙及相關資料，并協助乙方辦理商鋪交接手續。3.交付確認：乙方在接收商鋪時，應進行現場查驗，并簽署商鋪交付確認書。如發現商鋪存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定履行義務，如未能按時交付商鋪、協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定履行義務，如未能按時支付轉讓價款、擅自改變商鋪用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該商鋪再次轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應立即停止轉讓行為，并將商鋪恢復原狀返還給甲方。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于商鋪