驕陽地產居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（居間人）：驕陽地產統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意通過乙方居間購買房產，乙方具備提供房產居間服務的專業能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方為甲方提供房產居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的[小區名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房屋性質：[商品房/二手房/經濟適用房等具體性質]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商業等具體用途]。5.房屋權屬情況：[產權人姓名]，房產證號為[具體房產證號碼]，房屋產權狀況清晰，無抵押、查封等權利限制情況。（二）居間服務內容1.乙方為甲方提供房產信息咨詢服務，包括但不限于向甲方介紹符合其需求的房產情況、協助甲方了解房產市場行情等。2.乙方陪同甲方實地查看意向房產，解答甲方關于房產的疑問，并提供專業的意見和建議。3.乙方協助甲方與房產出售方（以下簡稱"丙方"）進行溝通、協商，促成甲方與丙方就上述房產達成房屋買賣合同。4.在甲方與丙方簽訂房屋買賣合同后，乙方負責協助辦理后續相關手續，包括但不限于協助辦理房產過戶、房屋交接等事宜，提供必要的文件和指導。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權對乙方提供的房產信息及服務質量進行監督和評價。在簽訂房屋買賣合同前，有權自主決定是否購買意向房產。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款方式等相關信息，以便乙方能夠準確為甲方提供合適的房產信息。按照乙方的安排，積極配合實地查看房產及與丙方進行溝通協商等相關事宜。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲方支付約定的服務費用。有權對甲方提供的相關信息進行核實和審查，以確保服務的準確性和安全性。2.義務按照本協議約定，為甲方提供真實、準確、有效的房產信息及專業的居間服務。保守在居間服務過程中知悉的甲方及丙方的商業秘密和個人隱私。積極協助甲方與丙方進行溝通協商，盡最大努力促成房屋買賣合同的簽訂。在促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同后，按照約定協助辦理相關手續，確保交易順利進行。（三）丙方權利義務1.權利有權自主決定是否出售其房產及與甲方就房產交易進行協商。有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。在簽訂房屋買賣合同前，有權對甲方的購房資格、付款能力等進行審查。2.義務向乙方如實告知所售房產的真實情況，包括但不限于房屋權屬狀況、房屋質量、是否存在租賃等情況。按照乙方的安排，積極配合與甲方進行溝通協商，促成房屋買賣合同的簽訂。按照房屋買賣合同的約定履行相關義務，確保交易順利進行。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用標準甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋買賣合同成交價格的[X]%。（二）支付方式1.在甲方與丙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%。2.在房產過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。（三）費用支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間服務費用的賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因解除合同或拒絕購買房產，導致乙方無法完成后續服務并收取全部居間服務費用的，甲方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方已支付的部分居間服務費用不予退還。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供居間服務或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方無法達成購房目的或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方已支付的費用、甲方因購房而遭受的直接經濟損失等。2.若乙方泄露在居間服務過程中知悉的甲方或丙方的商業秘密或個人隱私，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定如實告知所售房產的真實情況，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。2.若丙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因解除合同或拒絕出售房產，導致乙方無法完成服務并收取全部居間服務費用的，丙方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，丙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在本協議履行過程中，若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可以變更或解除本協議。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方送達各類通知、文件及其他相關資料的有效地址。任何一方變更聯系地址、聯系電話等信息的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的一切后果由變更方自行承擔。2.一方按照本協議約定向另一方送達的通知、文件等資料，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，由被送達方簽收時視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發送成功后即視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生