2025買房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][門牌號]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積數值]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包括定金在內，剩余款項通過銀行貸款方式支付。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[具體工作日數]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[具體期限]內，以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題，如協商調整房價、延長付款期限等，若因甲方原因無法解決導致合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。尾款：乙方的銀行貸款審批通過后，銀行將貸款直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在銀行放款后[具體工作日數]內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在上述糾紛或瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將該房產及附屬設施交付給乙方。在房屋交付前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規的規定承擔相應的稅費。但因法律法規政策調整導致稅費增加的部分，除另有約定外，由雙方按照國家規定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照國家法律法規的規定，承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋交付時，按照合同約定接收該房產及附屬設施，并對房產的現狀進行查驗。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[具體期限]內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]內負責修復或采取其他解決措施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房產及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定結清該房產的所有相關費用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續：在交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況以及相關費用的結清情況等。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付全部購房款后的[具體工作日數]內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因法律法規政策調整導致稅費增加的部分，除另有約定外，由雙方按照國家規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款本金、利息、裝修費用、因房屋增值造成的損失等。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因放棄購買該房產或未能按照本合同約定履行其他義務，導致合同無法繼續履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式