店鋪長(zhǎng)期租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍具體內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額根據(jù)每年遞增比例相應(yīng)調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將店鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施。乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修和改造，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、裝修和改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修和改造應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。如因乙方裝修改造導(dǎo)致店鋪損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修和改造，除甲方書面同意保留的部分外，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。利用店鋪從事違法活動(dòng)的。故意損壞店鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]天的。因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)辦理交接手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)將乙方已支付但未使用期間的租金及押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)足未支付的租金等費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或利用店鋪從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還店鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交還店鋪給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充