店鋪轉讓合租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]合租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方欲轉讓其擁有的位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并與乙方就店鋪轉讓事宜達成初步意向，同時丙方有意與乙方合租該店鋪，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以明確各方權利義務。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經三方共同測量或根據相關產權證明，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前經營[店鋪經營類型]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行調整，但需符合法律法規及相關政策規定，并不得影響周邊環境和相鄰業主權益。4.店鋪裝修及設施設備：甲方轉讓店鋪時，將以現狀交付，包括但不限于已裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等）、水電設施、消防設施、空調設備、收銀系統、貨架、展示柜等現有設施設備。乙方對店鋪現狀進行充分了解并認可，同意按現狀接收店鋪。二、店鋪轉讓事宜1.轉讓價格及支付方式轉讓價格：甲方將該店鋪轉讓給乙方，轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含店鋪經營權、裝修及設施設備等一切與店鋪相關的權益價值，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在店鋪交接完成且相關證照、手續變更至乙方名下之日起[X]個工作日內，支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本合同簽訂之日起[X]個月內支付完畢。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。2.店鋪交接交接時間：雙方約定于[交接日期]進行店鋪交接。甲方應在交接日前清理完畢店鋪內的物品，保持店鋪整潔、完好，并確保設施設備正常運行。交接內容：交接時，甲方應向乙方提供店鋪的產權證明、租賃合同、營業執照、稅務登記證、消防許可證、衛生許可證等相關證照、文件的原件及復印件，并協助乙方辦理上述證照、文件的變更手續。同時，甲方應將店鋪的鑰匙、門禁卡、密碼等交付給乙方，移交店鋪的水、電、氣等費用的繳納記錄及相關票據。乙方應在交接時對店鋪的裝修、設施設備等進行檢查驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。三、合租事宜1.合租方式：丙方與乙方達成合租協議，共同使用該店鋪。丙方使用店鋪的區域為[具體合租區域描述]，乙方使用店鋪的其余區域。雙方應按照本合同約定合理使用各自區域，并共同維護店鋪的整體經營環境。2.合租費用及支付方式合租費用：丙方應向乙方支付合租費用，每月合租費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含丙方使用區域的租金、物業費、水電費等與該區域使用相關的一切費用，但不包括乙方應承擔的店鋪整體轉讓款及其他應由乙方單獨承擔的費用。支付方式：丙方應在每月[具體支付日期]前向乙方支付當月合租費用。乙方應在收到費用后向丙方出具收款憑證。3.合租期限：合租期限自本合同生效之日起至[店鋪租賃合同到期日或其他約定終止日期]止。如乙方與店鋪所有權人續簽租賃合同，在同等條件下，丙方享有優先續租權。續租時，雙方可另行協商合租費用及相關條款，并簽訂補充協議。四、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店鋪轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在店鋪交接前，有權正常使用店鋪內的設施設備（但應合理使用，不得故意損壞）。2.義務保證所轉讓店鋪的合法性及真實性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知店鋪的經營狀況、財務狀況、設施設備使用情況等相關信息。積極協助乙方辦理店鋪轉讓及相關證照、手續的變更事宜，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。在店鋪交接前，負責清理店鋪內的物品，保持店鋪整潔、完好，并確保設施設備正常運行。因甲方未履行該義務給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時交付店鋪，并保證店鋪符合交接條件。有權在受讓店鋪后，依法自主經營，享有店鋪的經營權和收益權。有權要求丙方按照合同約定支付合租費用，并遵守合租相關約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉讓款。在店鋪交接后，依法經營店鋪，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。負責店鋪的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于租金、物業費、水電費、稅費等。尊重丙方的合租權益，不得擅自干涉丙方對其使用區域的正常使用。在經營過程中，如需對店鋪整體布局或設施設備進行調整，應提前與丙方協商一致，并盡量減少對丙方的影響。協助丙方辦理與合租相關的手續和事項，如提供必要的證明文件等。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用其合租區域，開展合法經營活動。有權要求乙方提供與合租相關的必要協助和配合。在同等條件下，享有對店鋪整體或乙方使用區域的優先購買權（如乙方轉讓其在店鋪的權益）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合租費用。合理使用其合租區域，不得擅自改變用途或損壞店鋪設施設備。如需對合租區域進行裝修或改造，應提前征得乙方同意，并按照相關規定辦理手續。遵守店鋪的整體經營管理規定，與乙方共同維護店鋪的良好經營秩序。在經營過程中，不得從事損害乙方及其他相鄰租戶利益的行為。配合乙方辦理與店鋪經營相關的手續和事項，如提供必要的證明文件等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付店鋪或交付的店鋪不符合交接條件，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞店鋪存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理店鋪轉讓及相關證照、手續的變更事宜，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付店鋪轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定經營店鋪，從事違法違規經營活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自干涉丙方對其合租區域的正常使用，給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定按時支付合租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合租協議，丙方已支付的押金不予退還，同時乙方有權要求丙方賠償因此遭受的全部損失。若丙方擅自改變合租區域用途或損壞店鋪設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。如丙方拒不履行該義務，乙方有權自行修復或委托第三方修復，費用由丙方承擔。若丙方從事損害乙方及其他相鄰租戶利益的行為，應承擔賠償責任。乙方有權解除合租協議，丙方已支付的押金不予退還，同時乙方有權要求丙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.補充協議：本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.通知條款：三方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為各方的有效送達地址。任何一方因履行本合同需要向其他方發出的通知、文件、