開發商銷售車位合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方依法取得[項目名稱]的開發建設權，乙方有意購買甲方開發建設的車位，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買車位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：甲方所售車位位于[項目名稱]地下[X]層[具體區域]第[X]號車位（以下簡稱"該車位"）。該車位的具體位置以現場實際交付情況為準，乙方對該車位現狀及位置已充分了解并自愿購買。2.車位面積：該車位建筑面積約為[X]平方米，最終面積以產權登記面積為準。3.車位用途：該車位僅作為停放機動車輛的專用車位使用，乙方不得擅自改變其用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取車位價款。對該車位享有合法的處分權，并保證該車位不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權對本合同進行解釋、修訂或調整相關條款。2.義務按照本合同約定的交付時間和標準，將該車位交付給乙方使用。負責辦理該車位的產權登記手續，并承擔相關費用，但因乙方原因導致無法辦理產權登記的除外。保證該車位的質量符合國家及地方相關標準和規范，在交付前對車位進行必要的檢查和維護，確保乙方正常使用。在車位交付后，負責提供與車位使用相關的必要設施和服務，如照明、通風、排水等，并保證其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該車位。有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付車位。在甲方交付的車位不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位價款。接受甲方交付的車位，并在交付后按照相關規定和合同約定使用該車位。配合甲方辦理該車位的產權登記手續，提供必要的協助和資料。不得擅自改變該車位的用途、結構或損壞車位設施設備，如有損壞應承擔修復或賠償責任。三、價款及支付方式1.車位價款：乙方購買該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部車位價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方未按照上述約定按時足額支付價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行完成貸款審批流程，確保貸款資金按時足額發放至甲方賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或未能按時足額發放，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金方式補足全部車位價款。否則，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該車位交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該車位已通過相關部門的驗收，符合國家及地方關于車位交付使用的標準和規范。甲方應向乙方提供該車位的相關資料，包括但不限于車位使用說明書、質量保證書等。車位達到正常使用狀態，即照明、通風、排水等設施設備能夠正常運行。五、產權登記1.甲方應在該車位交付后的[X]個工作日內，按照國家及地方相關規定辦理該車位的產權登記手續，并將辦理產權登記所需的資料提交給產權登記部門。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的協助和資料。因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，乙方應承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。3.辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將車位交付給乙方，每逾期一日，應按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]日內，退還乙方已支付的全部價款，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的車位不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等權利瑕疵，甲方應負責整改或解決相關問題，并承擔由此給乙方造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該車位的，甲方應按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。經乙方書面通知后，甲方在[X]日內仍未解決問題的，乙方有權解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]日內，退還乙方已支付的全部價款，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定及時辦理車位產權登記手續，每逾期一日，應按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得車位產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該車位的用途、結構或損壞車位設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行采取措施恢復原狀或進行修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權登記手續，導致未能按時辦理產權登記的，乙方應承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限