店面房轉(zhuǎn)租定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與店面房所有權(quán)人簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該店面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面房位置：位于[具體地址]的店面房，該店面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面房用途：該店面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.店面房現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)租的店面房目前處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常供應(yīng)，相關(guān)消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，該店面房?jī)?nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用店面房。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)租的店面房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為已取得店面房所有權(quán)人的同意。甲方應(yīng)向乙方提供與店面房所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本，以及店面房所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件將店面房交付給乙方使用。在交付店面房時(shí)，應(yīng)確保店面房符合本合同約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供店面房的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。負(fù)責(zé)辦理店面房轉(zhuǎn)租過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與店面房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、許可等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在租賃期間，如店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面房，并保證店面房符合約定的使用條件。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用店面房，并對(duì)店面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。在簽訂本合同后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定店面房的交付時(shí)間，并簽訂店面房交付確認(rèn)書。按照合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)租賃期間店面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用店面房而產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)妥善保管店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、定金的處理1.定金抵作租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)：若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的店面房轉(zhuǎn)租租賃合同，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，定金可抵作租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一部分。2.定金退還：若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的店面房不符合本合同約定的現(xiàn)狀，或在租賃期間店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方未及時(shí)進(jìn)行維修或更換，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，或在未經(jīng)乙方同意的情況下將店面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方未按照合同約定的用途使用店面房，或擅自改變店面房用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將店面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間返還店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店面房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；店面房所有權(quán)人因法定原因收回店面房，導(dǎo)致本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具