3方租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于__________________（具體地址）。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為（請選擇以下一種支付方式）：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。2.租金調整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有市場行情變化等特殊情況需要調整租金，甲方應提前______個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，簽訂租金調整補充協議。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。甲方收取押金后，應向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還房屋及附屬設施設備完好無損的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、費用承擔1.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方承擔房屋的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應確保房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，并負責對房屋主體結構進行定期檢查和維護。2.乙方承擔的費用：乙方應承擔租賃期間發生的水電費、燃氣費、物業費、通訊費、有線電視費等所有使用房屋產生的費用，并按時向相關部門繳納。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.丙方承擔的費用：丙方應承擔因提供居間服務而產生的自身運營成本，包括但不限于員工工資、辦公場地租賃費用、營銷費用等，不得向甲乙雙方另行收取居間服務費用以外的其他費用。六、房屋交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如乙方發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的______日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的______日內進行修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因未能按時交付或交付的房屋不符合合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、房屋使用及維護1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，定期進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，應事先征得甲方書面同意。裝修、裝飾或添置新物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添置的可移動設備及裝飾物品，但不得損壞房屋結構和附屬設施設備。如乙方未經甲方同意擅自裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。八、轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。如乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同解除1.經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如出現下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方擅自改變房屋用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；乙方利用房屋從事違法違規活動的；乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的；租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的。4.如出現下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定，經乙方書面通知后仍不整改的；甲方擅自提高租金，經乙方書面通知后仍不改正的；因甲方原因導致房屋無法正常使用的；甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。5.一方依據上述約定解除合同的，應書面通知對方，并在通知到達對方后的______日內辦理合同解除手續。合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或違反合同約定的其他條款，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方損壞房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方按照損失金額的______%支付違約金。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。3.丙方違約責任：如丙方提供虛假信息或故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________