高端小區轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高端小區具體地址]的小區相關權益，現甲方有意將該權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.小區權益內容甲方轉讓給乙方的高端小區權益包括但不限于小區內的土地使用權、建筑物所有權、配套設施所有權及相關的物業服務權益等。小區占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業建筑面積為[X]平方米，配套設施建筑面積為[X]平方米。小區內建筑物包括[具體樓號及建筑類型，如110號樓為高層住宅，11號樓為商業綜合樓等]，建筑結構為[如框架結構等]，建筑質量符合國家及地方相關標準。配套設施涵蓋但不限于小區內的綠化景觀、道路、停車場（地上停車位[X]個，地下停車位[X]個）、供水供電系統、排水排污系統、消防設施、電梯設備、智能化安防系統、物業管理用房等。2.物業服務權益目前小區由[現物業服務公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于小區的環境衛生清潔、綠化養護、秩序維護、設施設備維修保養等。乙方受讓后，有權根據自身需求決定是否繼續聘用現物業服務公司，如更換物業服務公司，需按照相關法律法規及小區管理規約的規定進行操作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露小區的真實情況，包括但不限于土地性質、建筑物狀況、配套設施情況、物業服務情況等相關信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理小區權益轉讓的相關手續，包括但不限于產權變更登記、物業服務交接等手續，所產生的一切稅費按照法律法規的規定各自承擔。在合同簽訂前，妥善處理小區內可能存在的糾紛和問題，保證乙方受讓后不會因之前的糾紛影響小區的正常運營和乙方的權益。合同簽訂后，配合乙方進行小區相關資料的交接工作，包括但不限于小區規劃圖紙、建筑物產權證書、設施設備清單、物業服務合同等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務。受讓小區權益后，有權對小區進行自主經營管理（但需遵守法律法規及小區管理規約），包括但不限于對建筑物的使用、出租、出售，對配套設施的運營管理等。有權根據實際情況決定是否調整小區的物業服務內容和標準，但需按照相關法律法規及小區管理規約的規定進行操作。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。履行與小區權益相關的法律法規及小區管理規約規定的義務，如按時繳納物業費、水電費、維修基金等費用，遵守小區的公共秩序和環境衛生規定等。在受讓小區權益后，妥善維護小區的建筑物及配套設施，合理使用小區資源，不得擅自改變小區的規劃用途和建筑結構。如需對小區進行改造、升級或其他重大變動，需按照法律法規及小區管理規約的規定履行相關審批手續，并告知甲方。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，本次高端小區轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在辦理完小區權益轉讓的產權變更登記手續之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、產權變更登記及相關手續辦理1.產權變更登記甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向相關產權登記部門提交辦理小區權益轉讓的申請資料，并協助乙方辦理產權變更登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的資料，并按照產權登記部門的要求繳納相關費用。產權變更登記手續辦理完成后，小區的相關權益歸乙方所有。2.物業服務交接手續甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與現物業服務公司協商辦理物業服務交接手續，并確保在產權變更登記手續辦理前完成物業服務交接。物業服務交接內容包括但不限于物業服務資料的移交（如物業服務合同、小區業主檔案、設施設備維護記錄等）、物業服務費用的結算、物業服務人員的交接等。乙方應在物業服務交接完成后，與新的物業服務公司簽訂物業服務合同（如乙方決定更換物業服務公司），明確雙方的權利義務和服務內容標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露小區相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權變更登記及相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在合同簽訂前未妥善處理小區內存在的糾紛和問題，導致乙方受讓后受到影響的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定履行相關義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為受損方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變小區的規劃用途和建筑結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給小區及其他業主造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協