建設用地轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體位置]的建設用地（以下簡稱"該建設用地"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該建設用地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就該建設用地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：該建設用地面積為[X]平方米（以有權部門最終測量為準）。3.土地用途：[規劃用途，如工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：該建設用地目前為[現狀描述，如已平整、有部分建筑物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該建設用地擁有合法的處分權，且該建設用地不存在任何抵押、查封、凍結等權利受限的情況，亦不存在任何權屬糾紛或其他爭議。向乙方提供與該建設用地相關的所有文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規劃許可證等，并確保其真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該建設用地轉讓的相關手續，包括但不限于向有關部門提交申請文件、協助乙方繳納相關稅費等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至該建設用地轉讓手續辦理完畢前，妥善保管該建設用地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理該建設用地轉讓手續。在該建設用地轉讓手續辦理完畢后，依法取得該建設用地的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及相關政策的要求，自行承擔辦理該建設用地轉讓手續過程中應由乙方承擔的各項費用，并積極配合甲方辦理相關手續。在取得該建設用地相關權益后，按照土地用途及相關規劃要求合理使用該建設用地，不得擅自改變用途或進行違法違規建設。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該建設用地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作轉讓價款的一部分；若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應當雙倍返還定金給乙方。2.第一期款項：在該建設用地轉讓手續辦理至[具體進展階段，如提交申請材料并取得受理回執后]之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在該建設用地轉讓手續辦理完畢，乙方取得新的土地使用證之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方按照本協議約定對該建設用地進行驗收合格之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設用地交付1.在乙方支付第一期款項后，甲方應在[X]日內將該建設用地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同簽署交付確認書，確認交付的時間、現狀等情況。2.甲方交付的建設用地應符合本協議約定的現狀及相關要求，交付前該建設用地產生的所有費用（包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費、物業費等）由甲方承擔；交付后該建設用地產生的所有費用由乙方承擔。五、手續辦理1.甲乙雙方應積極配合，共同辦理該建設用地轉讓的相關手續，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續、向規劃部門申請辦理規劃變更手續（如有）等。辦理手續所需的時間以相關部門的實際辦理進度為準，但雙方應盡最大努力促使手續盡快辦理完畢。2.因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。如因政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致手續無法辦理或延誤的，雙方應協商解決方案，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定保證該建設用地的權屬清晰、無權利受限情況，或未提供真實、完整、合法的相關文件資料，導致乙方無法取得該建設用地相關權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或在辦理手續過程中故意拖延、阻撓，導致乙方無法按時取得該建設用地相關權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。3.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該建設用地，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，或在辦理手續過程中故意拖延、阻撓，導致手續無法按時辦理完畢的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的用途使用該建設用地，或擅自改變用途或進行違法違規建設的，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違法違規行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應自行承擔因違法違規行為而產生的一切法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議