店鋪轉租協議合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與[店鋪原出租方姓名]簽訂了關于位于[店鋪詳細地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該店鋪部分或全部轉租給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租店鋪的具體描述1.店鋪位置：位于[具體省/市/區/縣/街道][店鋪詳細門牌號]，該店鋪處于[商業區域名稱]，周邊交通便利，人流量較大。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。實際面積以雙方共同測量或原租賃合同記載為準。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪當前經營項目名稱]，乙方承諾在租賃期間按照本協議約定及原租賃合同規定的用途使用該店鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.店鋪裝修及設施設備：店鋪現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面鋪設[具體材質]地板，墻面刷[具體顏色]乳膠漆，天花板安裝[具體類型]吊頂等]。店鋪內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱及狀況，如[品牌及型號]空調[X]臺、[品牌及型號]收銀機[X]臺、[品牌及型號]貨架[X]組等]，乙方應在接收店鋪時對設施設備的數量、質量及運行狀況進行驗收，如有問題應及時與甲方溝通并記錄在案。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限，如原租賃合同提前終止或到期后不再續租，本轉租協議自行終止。2.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方與原出租方協商一致并重新簽訂租賃合同后，乙方可繼續承租該店鋪。續租租金及其他條款由雙方屆時另行協商確定，但不得低于屆時市場同等條件下的租金標準。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準為固定租金，不因任何因素調整，但本協議另有約定或出現法定情形除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金到期前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協議提前終止且乙方按照協議約定履行完畢所有義務后，由甲方在[X]個工作日內無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本協議約定及原租賃合同規定使用店鋪。在乙方出現違約行為時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：確保其有權將該店鋪轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同復印件及原出租方同意轉租的書面證明。保證店鋪在轉租給乙方時符合正常使用狀態，不存在質量問題或影響乙方正常經營的糾紛。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續（如有需要），提供必要的協助和支持。在租賃期間，如因原租賃合同產生的糾紛影響乙方正常經營，甲方應積極協調解決，承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用店鋪進行合法經營活動。在租賃期間，有權要求甲方對店鋪及設施設備進行正常維護和維修（因乙方自身原因造成損壞的除外）。在同等條件下享有優先續租權。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同規定及本協議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規經營活動。負責店鋪的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期間，妥善保管店鋪及設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租給第三方。在租賃期滿或本協議提前終止后，按照本協議約定及時將店鋪交還甲方，并保證店鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、店鋪的交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署店鋪交付確認書。2.接收標準：乙方應按照本協議約定的店鋪用途、裝修及設施設備狀況等標準接收店鋪。如乙方發現店鋪存在不符合交付標準的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。六、裝修與改造1.乙方在不影響店鋪整體結構和安全的前提下，如需對店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修改造。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得損害原建筑結構和其他業主的利益。如因乙方裝修改造行為給第三方造成損失，由乙方承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，不可拆除的裝修改造部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在租賃期滿或本協議提前終止后的[X]個工作日內將店鋪恢復原狀。七、物業管理1.乙方應遵守店鋪所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費及其他相關費用。物業管理費標準按照原租賃合同約定執行，如遇物業管理費調整，乙方應按照調整后的標準及時繳納。2.甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪相關設施設備及物業服務。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變店鋪用途、將店鋪轉租給第三方或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回店鋪，乙方應按照本協議約定支付租金及押金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定將店鋪交付給乙方或因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，每逾期一天，甲方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應承擔因違約給乙方造成的一切損失。4.若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.若乙方未按照本協議約定及時將店鋪交還甲方或未保證店鋪及設施設備完好無損，乙方應按照本協議約定支付租金及押金，并承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的損失。同時，乙方應負責修復或賠償店鋪及設施設備的損壞部分，直至達到交付時的狀態。6.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充