三聯單購房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），且持有該房屋的三聯單（以下簡稱"三聯單"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如磚混結構等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，樓齡為[X]年。2.附屬設施該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位[具體位置及編號]、地下室[面積]、閣樓[面積及用途]等]。房屋內現有裝修及設備包括[詳細列舉，如地板材質、墻面裝飾、門窗類型、廚房設備品牌及型號、衛生間潔具品牌及型號、照明燈具、空調品牌及型號等]，乙方對房屋現狀表示認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，在條件允許的情況下，配合乙方將房屋產權登記至乙方名下，但因政策等原因無法辦理產權登記的除外。在本協議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。按照協議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括交付房屋、協助辦理手續等。在甲方履行協議義務后，有權獲得該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在辦理與該房屋相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。接收房屋后，應按照房屋原狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應向甲方支付的購房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件成就時，如房屋交付且辦理完相關手續后X日內]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款項，若因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項或產生糾紛，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款外）后的[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。若因乙方原因導致款項未按時足額支付，交付時間相應順延。2.交付條件房屋及附屬設施應具備正常使用功能，包括但不限于水、電、氣、暖等供應正常，門窗、水電設施、衛生潔具等無損壞。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋三聯單、購房發票、房屋質量保證書等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋驗收清單》，雙方簽字確認。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。甲方應協助乙方辦理房屋交接涉及的物業管理等相關手續，確保乙方順利入住。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他質量問題，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應負責解決糾紛或修復問題，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若因上述問題導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房屋相關手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔。若因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規、政策等變化導致本協議部