合同約定出租人免責(zé)協(xié)議?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]達(dá)成租賃關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方使用，該租賃物建筑面積為[X]平方米，包含[列舉租賃物內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如房間數(shù)量、家具家電明細(xì)等]。2.服務(wù)內(nèi)容：若涉及服務(wù)租賃，詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等，例如甲方為乙方提供[服務(wù)名稱，如場地清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保其安全和正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的租賃物，并確保租賃物在交付時不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的相關(guān)權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生等管理工作，并保持租賃物的完好和整潔。在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.提前解除：若乙方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、免責(zé)條款1.不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.乙方責(zé)任：乙方在使用租賃物過程中，因自身原因（包括但不限于故意、重大過失、違反法律法規(guī)等）導(dǎo)致的任何人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方對此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.非甲方原因：除本協(xié)議明確約定的甲方責(zé)任外，因其他任何原因（包括但不限于第三方行為、公共設(shè)施故障等）導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受的任何損失，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)自行采取措施避免損失的擴(kuò)大，并及時向相關(guān)責(zé)任方主張權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付租賃物、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)或擅自解除本協(xié)議等，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或提前解除本協(xié)議等，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)。若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。未按照約定送達(dá)地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。