廢棄礦坑租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廢棄礦坑，乙方有意租賃該廢棄礦坑用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廢棄礦坑位置：該廢棄礦坑位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.現(xiàn)狀：廢棄礦坑目前處于[現(xiàn)有狀況，如廢棄、閑置等]狀態(tài)，地面存在一定程度的坑洼、土石堆積等情況。礦坑內(nèi)有[簡要說明礦坑內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施或遺留物，如部分廢棄的采礦設(shè)備、排水管道等]。3.面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該廢棄礦坑的占地面積約為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的廢棄礦坑。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用廢棄礦坑的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回廢棄礦坑的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對租賃的廢棄礦坑擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廢棄礦坑，不受第三方干涉。甲方應(yīng)向乙方提供與廢棄礦坑相關(guān)的資料，包括但不限于礦坑的地質(zhì)報(bào)告、歷史使用情況等，以便乙方了解礦坑狀況，合理規(guī)劃使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廢棄礦坑周邊相鄰關(guān)系人之間可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方能夠順利開展租賃業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用廢棄礦坑。在租賃期限內(nèi)，乙方對廢棄礦坑進(jìn)行[具體投入，如改造、建設(shè)等]的，在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自行決定投入的方式和內(nèi)容。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廢棄礦坑的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廢棄礦坑，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用廢棄礦坑過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任事故的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用廢棄礦坑內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及遺留物，不得擅自拆除、損壞。如需對礦坑進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前制定方案并報(bào)甲方備案，改造、建設(shè)過程中應(yīng)確保安全，不得影響周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃的廢棄礦坑及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在礦坑內(nèi)的投入，除甲方同意保留的外，應(yīng)自行拆除清理。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或賠償甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補(bǔ)足保證金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廢棄礦坑或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足租金及其他費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廢棄礦坑用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廢棄礦坑、擅自拆除或損壞礦坑內(nèi)的設(shè)施及遺留物等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。3.若一方提出解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可解除。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一