店面房分銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體店面房地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"），有意通過乙方進行分銷推廣；乙方具備店面房分銷的專業能力和資源。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方分銷該店面房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面房基本情況該店面房位于[具體店面房地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體說明]。店面房現狀：[詳細描述店面房的現有裝修、設施設備等情況]。2.分銷服務內容乙方負責通過自身的營銷渠道、客戶資源等，向潛在客戶推廣該店面房，尋找有意向購買該店面房的客戶，并協助甲方與客戶進行溝通、洽談及促成交易。具體服務包括但不限于：制作并發布該店面房的宣傳資料，包括但不限于海報、宣傳單頁、網絡推廣文案等，宣傳資料應真實、準確地反映店面房的實際情況。利用乙方的網站、社交媒體平臺、線下門店等渠道進行推廣，吸引潛在客戶關注。組織潛在客戶實地看房，安排專業人員陪同講解，解答客戶疑問。協助甲方與客戶進行商務談判，提供必要的談判支持和建議。在交易過程中，協調各方關系，確保交易順利進行。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行分銷服務義務。對乙方的分銷工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成交易后，按照本協議約定收取店面房銷售款項。有權知曉乙方在分銷過程中與客戶溝通的重要信息。2.義務向乙方提供該店面房的真實、準確、完整的信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀、周邊環境等相關資料，并確保資料的合法性和有效性。配合乙方進行店面房的宣傳推廣工作，提供必要的協助，如安排看房時間、提供房屋鑰匙等。按照本協議約定支付乙方分銷服務費用。在與乙方介紹的客戶進行交易時，不得故意隱瞞或提供虛假信息，損害乙方及客戶的利益。未經乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的客戶進行私下交易，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取分銷服務費用。在分銷過程中，根據實際情況自主開展營銷活動，但應遵守法律法規及本協議的約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保分銷工作的順利進行。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行分銷服務義務，積極推廣該店面房，努力促成交易。保守在分銷過程中知悉的甲方商業秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。如實向甲方反饋客戶的需求和意見，及時溝通分銷工作進展情況。確保宣傳資料真實、準確、合法，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。在與客戶溝通和洽談過程中，代表甲方利益，維護甲方形象，不得作出損害甲方利益的承諾。協助甲方辦理店面房交易過程中的相關手續，提供必要的文件和資料。三、分銷服務費用及支付方式1.分銷服務費用標準若乙方成功促成甲方與客戶簽訂店面房買賣合同，甲方應按照店面房成交總價的[X]%向乙方支付分銷服務費用。成交總價以甲方與客戶簽訂的買賣合同中約定的房屋價款為準。2.支付方式在甲方與客戶簽訂店面房買賣合同且收到客戶支付的首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付分銷服務費用的[X]%。在店面房辦理完產權過戶手續且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的分銷服務費用。3.支付憑證甲方應向乙方提供真實、有效的支付憑證，作為已支付分銷服務費用的證明。四、成交確認及交易流程1.成交確認乙方在與客戶達成初步意向后，應及時通知甲方，并向甲方提供客戶的基本信息和意向內容。若甲方與乙方介紹的客戶就店面房交易達成一致，簽訂買賣合同，則視為乙方成功促成交易。2.交易流程購房意向洽談：乙方負責與客戶進行初步洽談，了解客戶需求，向客戶介紹店面房情況，促成客戶產生購房意向。實地看房：乙方組織客戶實地看房，安排專業人員陪同講解，解答客戶疑問。商務談判：乙方協助甲方與客戶進行商務談判，就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進行協商，達成一致后簽訂買賣合同。合同簽訂：甲方與客戶簽訂店面房買賣合同，明確雙方權利義務。手續辦理：甲乙雙方按照合同約定及相關法律法規的要求，協助客戶辦理店面房產權過戶、房屋交付等手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付乙方分銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的分銷服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，自行與乙方介紹的客戶進行私下交易，除應按照本協議約定向乙方支付分銷服務費用外，還應按照店面房成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的店面房信息不真實、不準確、不完整，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行分銷服務義務，導致甲方未能成功促成交易或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。若乙方在分銷過程中進行虛假宣傳或誤導客戶，導致甲方或客戶遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面房成功出售或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________