三方房屋合同協議范本?甲方（房屋出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，產權狀況為[已取得完全產權、正在辦理產權等]，房產證號為[如有]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶車庫/車位[具體情況]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛品牌及配置等]。房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等，均[說明當前使用情況及是否存在欠費等]。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定支付購房款及相關費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。按照協議約定的時間、地點及方式，與乙方辦理房屋交接手續，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、權屬等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方解決。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照協議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款及相關費用。如實向甲方告知自身的購房資格、付款能力等相關情況。積極配合甲方及丙方辦理房屋交易的各項手續，提供必要的證明文件及資料。在房屋交付后，按照國家法律法規及物業管理規定，承擔該房屋的相關費用及責任。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在甲乙雙方發生爭議時，有權根據事實和法律，提供客觀公正的意見和建議。2.義務如實向甲乙雙方提供與房屋交易相關的信息，包括房屋市場價格、交易流程、法律法規等咨詢服務。協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續，提供必要的指導和協助。對甲乙雙方提供的信息及資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方。在房屋交易過程中，協調甲乙雙方解決爭議，促使交易順利進行。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款甲乙雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間1]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付全部購房款。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（如采取分期付款方式，則在收到最后一期購房款）之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責在[X]日內整改完畢，直至符合交付標準。3.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、物業交接清單等。五、產權過戶登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。3.丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并負責協調相關部門，確保手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已交付的房屋（如有）、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合辦理房屋交易相關手續，導致交易無法順利進行的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方交易無法順利進行的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息及資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________