廢舊工廠拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方所有的位于[廢舊工廠具體地址]的廢舊工廠進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢舊工廠概況乙方所有的廢舊工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包含各類建筑物、構(gòu)筑物，具體包括但不限于生產(chǎn)車間[X]座、倉庫[X]座、辦公樓[X]棟、宿舍樓[X]棟等，以及配套的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋廢舊工廠內(nèi)的所有地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、門窗、屋面、墻面、地面等，以及工廠區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)備、物資、材料等。乙方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)不存在任何遺留問題，如有未明確列舉的其他附屬設(shè)施或物品，亦包含在本次拆遷范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成廢舊工廠的騰空和交付工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與本次拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的與政府部門溝通協(xié)調(diào)等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決拆遷過程中的糾紛等。對(duì)甲方提出的合理拆遷要求，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廢舊工廠內(nèi)的所有設(shè)備、物資、材料等自行清理完畢，并騰空交付給甲方。騰空后的廢舊工廠應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，不得故意破壞或拆除任何建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)處理廢舊工廠內(nèi)的所有人員安置問題，確保在拆遷過程中不發(fā)生任何糾紛或群體性事件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作順利完成。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廢舊工廠拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款為一次性包干費(fèi)用，包含乙方因拆遷廢舊工廠所應(yīng)獲得的所有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償、設(shè)備物資搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、人員安置補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本合同約定完成廢舊工廠的騰空交付工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，且乙方提交完整的拆遷資料備案后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次甲方支付款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行廢舊工廠的騰空清理工作，并在[X]日內(nèi)完成騰空交付。2.甲方應(yīng)在乙方完成騰空交付后[X]日內(nèi)開始正式拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作無法按照本合同約定的期限進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成廢舊工廠的騰空交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在拆遷過程中故意破壞或拆除廢舊工廠內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，或未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定處理廢舊工廠內(nèi)的人員安置問題，引發(fā)糾紛或群體性事件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決相關(guān)問題，消除影響。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________