LPR購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如裝修情況、家具家電清單等]。2.產權情況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房產的產權證書編號為[房產證號]，產權清晰，可依法辦理過戶手續。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場行情變化或其他因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同指定的監管賬戶。首付款金額為成交價格的[X]%。貸款支付：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如因乙方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，導致無法按時足額支付購房款的，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。尾款：待銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶手續及相關事宜，提供必要的協助和文件。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定提供房產信息、協助辦理過戶手續及交付房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款，按時足額履行付款義務。向甲方提供辦理貸款所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續。在房屋過戶手續辦理過程中，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付房屋，不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、暖氣等配套設施能夠正常使用，相關費用已結清（如有欠費，由甲方負責結清）。房屋交付時應保持現狀，甲方不得擅自拆除或損壞房屋內的裝修、家具家電等附屬設施設備。3.交付手續雙方應在交付房屋時共同進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋結構、裝修、設施設備、水電氣暖等情況。如發現問題，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付標準。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款且銀行貸款審批通過后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔辦理房屋過戶手續過程中應繳納的稅費。法律法規另有規定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，導致無法按時足額支付購房款，且未按照本合同約定在規定時間內補足差額的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，已支付的款項扣除違約金后退還乙方。若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，未能按照相關部門要求提供必要的文件和資料，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。