店鋪肉柜出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有店鋪肉柜，乙方有意承租該肉柜用于經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就店鋪肉柜出租事宜達成如下協議：一、租賃物基本情況1.肉柜位置：位于[店鋪具體地址]的店鋪內，肉柜具體放置位置為[詳細位置描述]。2.肉柜規格：肉柜品牌為[品牌名稱]，型號為[型號規格]，長[X]米，寬[X]米，高[X]米，層數為[X]層，具備冷藏、冷凍功能，制冷設備運行良好，外觀無明顯損壞。3.附屬設施：肉柜配備有照明設備、溫度控制系統、貨架等附屬設施，確保正常使用功能。照明設備正常工作，能滿足肉品展示需求；溫度控制系統可穩定調節冷藏區溫度在[X]攝氏度至[X]攝氏度之間，冷凍區溫度在[X]攝氏度至[X]攝氏度之間；貨架結構穩固，能夠承載肉品重量。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還肉柜。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件發生變化或不再出租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含肉柜使用費用、冷藏冷凍設備能耗費用、照明費用等，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正；經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對肉柜的使用情況進行監督檢查，有權制止乙方損害肉柜及附屬設施的行為，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務甲方應保證所提供的肉柜及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，在租賃期間負責對肉柜進行定期維修保養，確保制冷設備、照明設備等正常運行。如因肉柜本身質量問題或甲方維修保養不善導致乙方無法正常使用肉柜，甲方應承擔相應責任，包括但不限于減少租金、延長租賃期限、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應向乙方提供必要的協助，確保乙方在租賃肉柜過程中能夠順利開展經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用肉柜或影響乙方經營，甲方應承擔相應的賠償責任。租賃期間，甲方如需對肉柜進行改造、升級或調整位置等，應提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改造、升級或調整位置等行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用肉柜及附屬設施，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方對肉柜享有使用權，但不得擅自改變肉柜的結構和用途。如因甲方原因導致肉柜無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用肉柜，不得將肉柜轉租給第三方，不得利用肉柜從事違法違規活動。乙方應妥善保管肉柜及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當或保管不善導致肉柜及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還肉柜及附屬設施，并保證肉柜及附屬設施完好無損。如乙方交還的肉柜及附屬設施有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方在經營過程中應遵守相關法律法規和食品安全標準，確保肉品的儲存、銷售符合要求。如因乙方經營問題導致食品安全事故等，乙方應承擔全部法律責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用肉柜或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方經營損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞肉柜及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：逾期支付租金超過[X]日的；擅自將肉柜轉租給第三方的；利用肉柜從事違法違規活動的；嚴重損壞肉柜及附屬設施，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后仍不改正的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供符合安全使用標準的肉柜及附屬設施，且經乙方書面通知后仍不改正的；未按照本合同約定對肉柜進行定期維修保養，導致乙方無法正常使用肉柜，且經乙方書面通知后仍不改正的；違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后仍不改正的。5.合同解除后，乙方應按照本合同約定交還肉柜及附屬設施，甲方應按照實際租賃期限收取租金，并與乙方結算相關費用。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應按照本合同約定承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽