2002購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。2.附屬設施該房產(chǎn)附帶[附屬設施名稱及詳情，如地下室面積為[X]平方米、車庫一個等]。室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備品牌等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權出售該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設施完好無損，能夠正常使用。交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的標準。有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在甲方履行協(xié)助義務的情況下，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和要求取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并要求甲方解決。承擔房產(chǎn)交付后的水電費、物業(yè)費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付全部余款。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已履行完畢付款義務）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證明文件等相關資料。雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行現(xiàn)場驗收，填寫房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復，直至符合合同約定標準。整改或修復期間不計入交付時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已實際使用房產(chǎn)期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情況，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已實際使用房產(chǎn)期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)，導致交易無法順利進行或延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理交易及過戶手續(xù)已支付的費用、因延誤造成的經(jīng)濟損失等。若乙方在房產(chǎn)交付時故意挑剔或提出不合理的驗收要求，導致房產(chǎn)交付延誤的，乙方應承擔相應的責任，按照本合同約定的交付時間繼續(xù)履行交付義務，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同