建設工程維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建設工程名稱]，為確保該建設工程的正常使用和長期穩定運行，甲方委托乙方對該建設工程進行維護服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建設工程維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設工程基本信息工程名稱：[建設工程名稱]工程地點：[具體地點]工程規模：[詳細描述工程的建筑面積、結構類型、層數等規模信息]工程內容：[簡述建設工程包含的主要項目，如建筑主體、給排水系統、電氣系統、消防系統等]2.維護服務范圍建筑主體結構維護：對建筑物的基礎、梁、板、柱、墻等結構構件進行定期檢查，監測結構的穩定性，及時發現并處理結構裂縫、變形等問題。屋面及防水維護：檢查屋面防水層的完好情況，修補破損的防水層，清理屋面排水系統，確保屋面排水暢通，無滲漏現象。外墻維護：對外墻進行外觀檢查，修復墻面裂縫、脫落等問題，定期進行外墻清洗，保持外墻整潔美觀。室內裝修維護：修復室內墻面、地面、天花板等部位的損壞，維護門窗的正常使用功能，對室內裝修進行日常保養。給排水系統維護：定期檢查給排水管道、閥門、水龍頭等設施的運行情況，及時維修漏水、堵塞等問題，確保給排水系統正常運行。電氣系統維護：對電氣設備、線路進行定期巡檢，維護供電安全，及時處理電氣故障，確保電力供應穩定。消防系統維護：按照消防規定，定期檢查消防設施設備，確保消防系統處于良好的備用狀態，包括火災報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等。其他設施維護：對建設工程內的電梯、通風空調系統、智能化系統等其他設施進行定期維護保養，確保其正常運行。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的維護服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供維護服務。在乙方未按照本協議約定履行維護義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。義務向乙方提供建設工程的相關資料，包括工程設計圖紙、施工資料、設備清單等，協助乙方了解工程情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護服務費用。為乙方的維護服務工作提供必要的協助和配合，如協調相關部門、提供工作場地等。在維護服務過程中，如發現存在安全隱患或其他緊急情況，應及時通知乙方，并配合乙方采取相應的措施。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定收取維護服務費用。在維護服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。義務按照國家相關標準、規范以及本協議約定的范圍和要求，為甲方提供優質、高效的建設工程維護服務。制定詳細的維護服務計劃，并定期向甲方提交維護服務報告，匯報維護工作進展情況。配備專業的維護人員和必要的維護設備、工具，確保維護服務工作的順利進行。對維護服務過程中知悉的甲方商業秘密和工程信息予以保密。在維護服務過程中，如發現建設工程存在質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責維護服務所需的材料、設備的采購和更換，但材料、設備的質量應符合國家相關標準和本協議約定。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改，確保維護服務質量。三、維護服務費用及支付方式1.維護服務費用本協議維護服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維護服務內容或工程量的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付維護服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應于每月[X]日前向甲方提交上月維護服務費用的結算報告，甲方應在收到結算報告后的[X]個工作日內進行審核確認，并在審核確認后的[X]個工作日內支付上月維護服務費用。本協議期滿或提前終止時，雙方應進行最終結算，甲方應在結算完成后的[X]個工作日內支付剩余的維護服務費用。四、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護服務工作，并要求甲方支付已完成維護服務工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，拒絕或妨礙乙方正常開展維護服務工作，導致乙方無法按照本協議約定履行義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供維護服務，經甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照維護服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間提交維護服務報告或結算報告，每逾期一日，應按照維護服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或工程信息的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維護服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自停止維護服務工作或未完成本協議約定的維護服務內容，乙方應退還甲方已支付的相應維護服務費用，并按照維護服務費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______________