工程維修協議合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有工程維修需求，乙方具備相應的工程維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修項目1.建筑物主體結構維修包括但不限于對建筑物的梁、柱、承重墻等結構部件進行檢查、加固或修復。若發現梁體出現裂縫，裂縫寬度超過[具體數值]，乙方應采取粘貼碳纖維布等有效加固措施進行修復，確保梁體結構安全。對建筑物外立面的結構性損壞，如墻體脫落、傾斜等，乙方需進行拆除、重新砌筑或采取其他相應的修復措施，保證外立面的穩定性和美觀性。2.水電系統維修電氣系統：排查并修復甲方建筑物內的電氣線路故障，包括短路、斷路、漏電等問題。更換老化或損壞的電線、電纜、插座、開關等電氣設備，確保電氣系統安全可靠運行。例如，對于頻繁跳閘的配電箱，乙方應檢查內部線路連接情況，對故障線路進行修復或更換，同時對配電箱進行全面維護，保證其正常工作。給排水系統：對建筑物內的上下水管道進行檢查、疏通和維修。處理管道堵塞、漏水等問題，更換損壞的管道及管件。對于衛生間、廚房等區域的地漏，要確保排水暢通，防止積水。對屋頂水箱進行檢修，包括檢查水箱的密封性、水位控制系統等，確保水箱正常供水。3.消防系統維修對甲方建筑物內的消防設施進行全面檢查和維修，包括消防水管網、消火栓、滅火器、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等。確保消防設施符合國家相關標準和規定，處于良好的備用狀態。對于消防水管網，要檢查管道的壓力是否正常，有無漏水現象，對腐蝕或損壞的管道進行修復或更換。對消火栓進行維護，保證其配件齊全、閥門靈活，能夠正常出水。對滅火器進行定期檢查、換藥和維修，確保其滅火性能有效。對火災自動報警系統和自動噴水滅火系統進行功能測試，及時修復故障設備，保證系統正常運行。（二）維修范圍本次維修范圍涵蓋甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱]內的上述各項工程維修項目，具體以現場實際情況為準。（三）維修要求1.乙方應按照國家現行的相關工程質量驗收規范和標準進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。維修后的工程應能滿足正常使用功能，無安全隱患。2.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。3.乙方應合理安排施工進度，盡量減少對甲方正常生產、生活秩序的影響。如需在特定時間段內進行有噪音、粉塵等影響的施工，應提前通知甲方，并采取相應的降噪、降塵等措施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修項目、范圍和要求進行施工。在乙方維修工作不符合約定時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供與維修工程相關的資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、水電系統布局圖、消防設施清單等，協助乙方了解維修工程的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于施工現場的臨時用水、用電接入等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如發現實際維修情況與協議約定不符或存在其他需要變更維修內容的情況，有權要求甲方協商變更協議內容。2.義務按照本協議約定的維修項目、范圍、要求和時間完成維修工作。自行組織具備相應資質的施工人員和施工設備進行施工，確保施工質量和安全。施工人員應遵守甲方的相關管理規定。在維修過程中，妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于其他目的。維修工作完成后，應將相關資料歸還甲方。負責維修工程所需材料、設備的采購，但材料、設備的質量應符合國家相關標準和協議約定的要求。在維修工程竣工驗收合格后，向甲方提供維修工程的竣工報告和相關資料。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商，本次工程維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修項目所需的全部費用，除因甲方提出變更維修內容導致費用增加外，不再調整。2.維修費用明細如下：建筑物主體結構維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括結構檢測費用、加固材料費用、人工費用等。水電系統維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋電氣設備更換費用、給排水管道及管件更換費用、維修人工費用等。消防系統維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含消防設施檢查費用、維修及更換部件費用、人工費用等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成建筑物主體結構維修并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[主體結構維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成水電系統維修并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[水電系統維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成全部維修工程且經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.維修工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修要求及國家現行相關工程質量驗收規范和標準執行。驗收內容包括維修項目的完成情況、工程質量、安全性能等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入本協議約定的維修工期。4.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收記錄視為甲方認可。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的工作條件或協助，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工程質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方在維修過程中違反甲方的相關管理規定或因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的維修工程全部完成且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法