首付購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以首付方式購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、水電氣等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.首付金額及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.剩余款項(xiàng)支付方式：乙方同意以銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法辦理貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接單。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括首付款及銀行貸款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電氣供應(yīng)正常、電梯運(yùn)行正常等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)記錄在房屋交接單上，由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、裝修費(fèi)用損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或提供虛假貸款資料導(dǎo)致貸款未能辦理成功，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本