合同更名房購買協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的購買合同權益，且因[具體原因]欲將該房屋購買合同更名至乙方名下，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該合同更名房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋的規劃設計用途、建筑結構、附屬設施設備等情況以經政府相關部門批準的該房屋建設工程規劃、設計文件及實際交付情況為準。2.購買合同權益詳情甲方與開發商簽訂的關于該房屋的購買合同（合同編號：__________________）中約定的全部權益，包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益及處分的權利，以及按照購買合同約定向開發商主張交付房屋、辦理產權登記等各項權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款項。在乙方未違約的情況下，按照本協議約定協助乙方辦理合同更名及后續相關手續。2.義務保證對該房屋購買合同更名事宜具有合法的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。向乙方如實告知該房屋購買合同的全部內容以及房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、物業服務等情況。協助乙方辦理該房屋購買合同的更名手續，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等，確保更名手續順利完成。在辦理更名手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，應承擔相應的違約責任。負責協調開發商按照原購買合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋交付的相關手續。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的一切資料和協助，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。如因甲方原因導致乙方無法按時取得產權證書，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理合同更名及相關手續的義務。在甲方履行義務后，有權依據本協議及更名后的購買合同享有對該房屋的各項權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。購房款支付方式及時間如下：在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方協助乙方完成合同更名手續后[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在房屋交付時，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。配合甲方辦理合同更名及后續相關手續，提供必要的文件和信息，并按照相關部門及開發商的要求履行各項義務。承擔在辦理合同更名及房屋產權登記過程中產生的應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定使用該房屋，并承擔因使用房屋產生的相關費用和責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該合同更名房的總價款為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如乙方原因導致本協議無法履行，定金不予退還；如甲方原因導致本協議無法履行，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成合同更名手續后[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。該款項作為購房首付款，直接支付至甲方指定賬戶。尾款：在房屋交付時，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。四、合同更名及相關手續辦理1.合同更名辦理時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，積極與開發商溝通協調，辦理該房屋購買合同的更名手續。確保在[具體日期]前完成合同更名，將購買合同的買受人變更為乙方。2.更名手續辦理流程甲方負責準備辦理合同更名所需的全部文件和資料，包括但不限于甲方與乙方的身份證明文件、本協議、授權委托書等，并確保文件資料的真實性和完整性。甲方應按照開發商的要求，填寫合同更名申請表，提交相關文件資料，并配合開發商及相關部門完成審核、簽字等手續。在辦理合同更名過程中，如遇開發商或相關部門提出補充文件、說明情況等要求，甲方應及時通知乙方，并協助乙方準備相關材料，確保更名手續順利進行。合同更名手續完成后，甲方應及時將更名后的購買合同原件及相關資料交付給乙方，并確保乙方能夠順利取得該房屋購買合同的全部權益。3.房屋交付手續辦理在合同更名手續完成后，甲方應按照原購買合同約定的時間和標準，協調開發商向乙方交付房屋。房屋交付前，甲方應確保房屋達到交付條件，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責協調開發商進行整改，直至房屋符合交付標準。房屋驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋交付的各項事項。乙方應按照本協議約定支付剩余購房款，并承擔房屋交付后的相關費用和責任。4.產權登記手續辦理房屋交付后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續。甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方到相關部門辦理產權登記手續。乙方應按照相關部門的要求，準備辦理產權登記所需的文件和資料，并及時提交申請。辦理產權登記過程中產生的應由乙方繳納的各項稅費及相關費用，由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理合同更名手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋購買合同存在瑕疵或虛假信息，導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照原購買合同約定的時間和標準協調開發商交付房屋，或者交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責協調開發商進行整改，直至房屋符合交付標準。如因房屋交付問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理合同更名及相關手續過程中，提供虛假文件或信息，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后，未按照法律法規及物業管理規定使用房屋，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一