店面轉租租任合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與原房東簽訂店面租賃合同，現甲方欲將該店面轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租租賃合同協議：一、轉租店面的具體描述1.店面位置：位于[具體地址]，該店面所在建筑物共有[X]層，轉租店面位于第[X]層。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。4.店面裝修及設施設備：現有裝修情況：[詳細描述店面的裝修狀況，如墻面、地面、天花板的裝修材料及顏色等]。設施設備清單：包含但不限于[列舉店內現有的主要設施設備，如空調、冰箱、貨架、收銀機等，并注明品牌、型號、數量及現狀]。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.轉租期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方與原房東協商一致并重新簽訂租賃合同后，乙方可繼續租賃該店面。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如現金、銀行轉賬等]支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。3.租金遞增：租賃期間，租金每[X]年遞增[X]%。自第[X]年起，每年租金在上一年租金基礎上按照遞增比例進行調整。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在轉租期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方擅自改變店面用途或損壞店面設施設備等違約行為，有權要求乙方立即糾正并承擔相應責任。在轉租期限內，如遇原房東原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務：確保對該店面享有合法轉租權，保證本合同的轉租行為未違反原租賃合同的約定及相關法律法規的規定。向乙方如實告知店面的真實情況，包括但不限于店面的產權狀況、租賃情況、裝修情況、設施設備情況等。協助乙方辦理與店面經營相關的手續，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責協調與原房東的關系，確保乙方能夠正常使用店面。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在轉租期限內按照本合同約定使用店面及相關設施設備。有權要求甲方協助辦理與店面經營相關的手續。在轉租期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照約定的店面用途使用店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動。負責店面的日常維護、保養及安全管理，合理使用并愛護店內設施設備。如因乙方使用不當導致店面或設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將店面轉租給第三方。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，自負盈虧。如因乙方經營活動產生的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在轉租期滿或本合同提前解除時，應按照原狀交還店面及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量在每月規定時間內繳納水電費，繳費標準按照當地供水供電部門的規定執行。3.物業費：[具體金額]元/月，由乙方承擔，乙方應按時向物業管理公司繳納。4.店面裝修費用：乙方因經營需要對店面進行裝修的，裝修費用由乙方自行承擔。在轉租期滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除已裝修的固定部分，應無償留給甲方。5.其他費用：如因乙方經營產生的稅費、通訊費、網絡費等其他費用，均由乙方自行承擔。七、裝修及改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及相關部門的規定，不得影響店面的結構安全及整體外觀。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守物業管理公司的相關規定，注意施工安全，如因乙方裝修施工導致任何第三方人身傷害或財產損失，均由乙方承擔全部責任。3.在轉租期滿或本合同提前解除時，乙方對店面進行的裝修及改造部分，除本合同另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除或破壞已裝修的固定部分，否則應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店面，乙方應按照合同約定支付租金至合同解除之日，并承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給第三方的。拖欠租金累計超過[X]天或拖欠其他費用累計超過[X]元的。因乙方原因導致店面或設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的。利用店面從事違法違規經營活動，被相關部門查處的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定向乙方交付店面的。因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，且在乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。5.合同解除后，雙方應按照本合同的約定結清所有費用，并在[X]天內辦理店面交接手續。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：支付違約金：按照未履行義務部分對應的租金金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償損失：乙方應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、押金損失、店面裝修損失、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償費用等。乙方拖欠租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并按照上述合同解除條款的約定追究乙方的違約責任。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其