建筑場地租賃協議書

建筑場地租賃協議書（通用17篇）

建筑場地租賃協議書篇1

出租方（甲方）

住址：

法定代表人：

電話：

承租方（乙方）

住址：

法定代表人：身份證號：

電話：

為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》和《中

華人民共和國消防法》，貫徹執行"安全第一,預防為主,

綜合治理”的安全工作方針，進一步落實"誰主管，誰負

責”的安全管理原則。在保障人身和財產安全及甲乙雙方

的合法權益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經

甲乙雙方共同協商達成一致，簽訂如下協議，并共同遵守

執行。

一、租房用途

甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產經營活動。

二、雙方職責、權利及義務

(-)甲方

1、甲方對所提供租賃場所，應負有下列安全責任：

Q)提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設計防火規

范》的基本要求，有基本的消防設施。

(2)確保有暢通的疏散通道及安全出口。

(3)確保提供的出租場所內有基礎配電設施，并符合相

關行業標準，且保證場所內線路布置的安全合理。

(4)確保不出租下列有違反市政府相關規定的房屋：

①被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；

②已公布房屋拆遷公告的;

③無房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明

材料的；

④被有關部門確認為存在重大消防、安全隱患的；

⑤其他法律、法規、規章或者市政府規定不得出租

的。

2、甲方作為出租方，享有下列權利：

Q)甲方(在乙方的陪同下)有權進入乙方經營場所進

行安全檢查，發現安全隱患有權要求乙方及時整改，并將

整改的結果告之甲方。

(2)甲方有權知道乙方對經營場所進行裝修時，其裝修

的總體方案及相應的消防安全方案。

(3)甲方如發現乙方有從事非法生產經營活動時，有權

向政府相關部門檢舉,且有權提前終止《經營租賃合同》。

(4)甲方有權對出租場所內的各生產經營單位的安全

管理工作進行相關的協調與督管。

3、甲方作為出租方有義務對乙方進行相關安全知識

宣傳教育，并及時傳達政府相關部門的法律法規和文件精

神。

(二)乙方

1、乙方在租賃場所進行生產經營活動，是安全生產

的責任主體，應負有下列安全責任：

Q)乙方確保從事的生產經營活動，在國家安全生產相

關法律法規和條例規章規范的范圍內進行。

(2)乙方確保不將設備設施等生產經營項目發包或轉

租給不具備安全生產條件或者相應安全資質的單位或者

個人。

(3)乙方從事的經營活動，確保依據安全生產相關法律

法規的要求，通過消防部門的驗收，取得消防驗收合格證

后，方從事生產經營活動。

(4)乙方確保消防通道及安全出口的暢通，不擅自動用

消防設施設備，不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物

品阻塞設備設施的取用。

(5)乙方租用場所內作為倉庫使用部分，確保不存放易

燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特

性。

(6)乙方租賃場地內不存放易燃易爆危險化學品。

(7)乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章

搭建，嚴禁"三合一"、"多合一”等現象發生("三合一"

場所指企業員工集體宿舍與生產作業、物資存放的場所相

通連的家庭作坊式的企業；"多合一"場所指集生產加工、

儲存、經營、生活住宿等為一體的場所)。

(8)乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事

故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。

如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、

設備設施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全

出口是否暢通等。

(9)乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業操

作人員應經專門機構培訓合格后持證上崗。

Q0)乙方確保對其場所內存在的危險有害因素進行安

全標識及告知其員工，并進行全員安全培訓I,使全員具備

本崗位的安全生產知識和技能。

Q2)乙方確保建立安全生產事故應急救援預案并定期

組織演練。

2、乙方作為承租方，享有下列權利：

(1)乙方有權利對甲方提供的租賃場所內的基本安全

設施進行檢查驗收確認。

(2)乙方發現基礎設施存在有安全隱患存在時，有權要

求甲方協助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措

施。

當隱患無法排除時，乙方有權向地方安全監督管理部

門及相關政府部門匯報，并停止生產經營活動。

3、乙方作為承租方，有下列義務：

(1)乙方有義務積極配合政府相關部門的安全執法檢

查，并對檢查

中指出的問題進行及時的整改。

(2)乙方有義務全力配合并參加甲方組織開展的安全

活動及事故應急救援預案演練等。

(3)乙方有義務開展經常性的安全教育培訓，以及參加

公益性安全宣傳教育活動。

三、法律責任

(一)甲方

1、因甲方未能履行安全責任，而導致乙方造成人員

傷亡和財產損失，甲方承擔賠償責任。

2、因甲方未能履行安全責任，而導致甲方人員傷亡

和財產損失，其責任應由甲方自行承擔。

㈡乙方

1、因乙方未能履行安全責任，甲方有權提前解除合

同并收回租賃場所，所造成的任何損失甲方不承擔任何責

任。

2、因乙方未能履行安全責任，而造成乙方顧客人身

傷亡和財產損失及自身員工傷亡和財產損失，甲方不承擔

任何責任。

3、因乙方未能履行安全責任，而給甲方造成人員傷

亡和財產損失，甲方有權通過法律途經追索賠償。

四、簽訂本協議

（一）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（二）乙方法人需提供營業執照復印件、身份證復印件,

乙方安全管理人需向甲方提供身份證復印件。

（三）甲乙雙方均應在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。

（四）本協議自甲乙雙方簽訂后即刻生效。

出租人（甲方）:承租人（乙方）:

日期：年月日日期：年月日

建筑場地租賃協議書篇2

甲方：________________

乙方：________________

甲方現有位于房屋、場地一處，現租給乙方使用，經

協商達成如下協議：

1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設施，水、

電費由乙方繳納。

2、租期年，由年月日至年月日止，每年租金為元整

（￥:），租金乙方必須提前一個月交給甲

方，到期不繳給甲方，甲方有權收回乙方所用房屋、場地。

到期續租乙方有優先權，雙方協商簽訂協議。

3、乙方使用期間，必須依法經營，不得從事任何違

法經營，乙方因經營不善，違法經營造成的任何損失及賬

款，甲方不承擔任何連帶責任，均由乙方全部負責。乙方

不能用甲方的房屋、場地做任何抵押。

4、使用期間，乙方未經甲方許可不得轉租，不得私

自建設，如有建設，必須征得甲方同意。合同到期乙方所

建設施、設備應拆除移走，恢復場地。甲方需用設施、設

備時雙方協商，甲方付給乙方一定費用。

5、租用期間，如因政府拆遷，甲方退還乙方租金，

本合同終止。

6、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本

合同的效力。

本協議具有法律效力，雙方必須共同遵守，不得私自

違約。如有違約，違約方必須承擔一切責任并包賠對方一

切經濟損失。雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形

式，并由雙方簽字作為合同附件，附件與本合同具有同等

的法律效力。

本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。

甲方：________________乙方：

電話：電話：

年月____日年月_____日

建筑場地租賃協議書篇3

甲方:

乙方：

經甲、乙雙方協商同意，就乙方租用甲方儲煤場地有

關事宜達成以下合同，雙方共同履行。

一、甲方同意將其自有的儲煤場地給乙方租用平米,

具體位置由甲方劃定，租用期限為三年，自_______年一

月___日起至_______年___月___日止,租金按每月

元，每年元計算，按年交付租金，先交

租金后租用場地。

二、甲方同時將其自有的裝載機一臺，配煤機一臺租

給乙方使用，租用期限與儲煤場地相同，租金裝載機每月

一元,配煤機每月元,按年交付租金,先交租金后

使用機械，維修保養費用，配件材料費用，人工費用乙方

自理。

三、乙方在儲煤場地，不得堆放除煤之外的任何物品,

同時要服從甲方管理人員的管理，不得將煤亂堆、亂放或

超出甲方主劃定范圍堆放煤和其他物品，否則甲方有權予

以處罰每次元，同時有權單方終止合同，并且不承

擔乙方的任何損失

四、乙方租用的裝載機、配煤機僅限在場區內使用，

不得駛出或運出場區以外使用，同時不得從事裝煤、配煤

之外的任何作業，否則甲方有權收回機械，并且不承擔乙

方的任何損失

五、儲煤場地租期到期或合同終止后，乙方應按時交

給甲方，場地損壞部分，乙方負責修復，費用由乙方自理;

租用的裝載機，配煤機亦如此，交回的機械必須完好無損,

損壞部分乙方負責修復，費用由乙方自理。

六、其它未盡事宜，雙方協商解決。發生糾紛，雙方

先協商，協商不成可交地方法院處理。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方蓋章、

簽字后生效。

甲方：乙方：

年—月一日

建筑場地租賃協議書篇4

出租方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：_______________________

注冊地址：_________________________

聯系方式：_________________________

承租方:（以下簡稱乙方）

法定代表人:_______________________

通訊地址：_________________________

聯系方式:_________________________

風險告知：在簽訂體育場地租賃合同之前務必通過地

產產權證明等形式了解清楚出租人是否對該體育場地有

實體有處置權（涉及其他共有人問題）,該場地建筑是否屬

于違法蓋建，若出租人對體育場地無實體處置權或屬于違

法蓋建的，該場地租賃合同無效。

為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館，甲乙雙

方根據各自職能簽署________體育場館租賃協議。

本協議中，甲方是體育場館權益人，即出租人，乙方

是體育賽事運作機構，即承租人。經甲乙雙方友好協商，

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國體育

法》以及有關的法律法規的規定，為明確雙方的權利義務,

就有關事宜達成如下協議：

第一條承租場地位置、面積與用途

Io乙方租賃的體育場館名稱是_____場館的地址是

一，場地面積平方米。租賃的內容包括場館的

主體建筑和附屬建筑。

用途：該場地用于體育賽事的舉辦。除雙方另有

20

約定外，乙方不得任意改變場地用途。

風險告知：合同雙方在簽訂體育場地租賃合同之前，

承租一方應對租賃標的的用途、使用性質進行告知。本合

同是體育場地租賃合同，主要用途一般是用來進行體育訓

練或者舉行體育比賽，承租人一方必須按照合同約定用途

使用該場地，不得違反合同約定或者以進行訓練、舉行比

賽為名義實施違法犯罪活動。

第二條租賃期限

場地租賃期自_______年月_________日

10

至________年月________日,共計年

________個月。

甲方應于年________月________日前將

20

場地按約定條件交付給乙方。

場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交及后視

30

為交付完成。

4。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙

方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙

方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行

驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,

50

協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及保證金

（一）租金標準及支付方式：（每日￥:元/日）。

乙方必須于活動舉辦前天支付。

（二）收取場地使用保證金（____日￥元）。

活動結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現場檢

10

查驗收，驗收合格后全額退還保證金。

如乙方在活動期間擅自調整規模的將全額扣除保

20

證金，并補交超出規模的費用;如公共設施有破壞的將全額

扣除保證金，同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。

（三）支付方式：現金__（□現金/□轉賬支票/□銀行匯

款），每月______日前支付。

第四條履約保證金

Io乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

在本合同解除或終止時，乙方應依約退還場地并

20

結清各項費用。乙方若有欠款現象（包括但不限于：

_________________應向甲方支付的款項等）,甲方有權在

履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，

乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后

15天內，無息返還乙方履約保證金。

如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將

30

不予返回履約保證金。

第五條場地維護及維修

（一）甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設

備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，

不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定

以及場地所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物

品、設備設施處于適用和安全的狀態：

對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或

10

合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方

應在接到乙方通知后進行維修。

20因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附

屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或

承擔賠償責任。

第六條轉租

lo除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方

書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方

承擔責任。

風險告知：承租人轉租場地的，應當經出租人書面同

意。如果承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可

以解除租賃合同，收回體育場地并要求承租人賠償損失。

20甲方出售場地，須在___個月前書面通知乙方，

在同等條件下，乙方有優先購買權。

第七條合同的解除、變更、終止

lo甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否則承擔

違約責任。

20甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提

前一日書面通知對方，經協商一致辦理解除租賃手續，

按照一的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦

理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約

金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

30乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方

應按照一標準支付違約金：

Q)因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽；

(2)未按照約定的用途使用場地，經甲方一次書面通

知未改正的；

(3)利用場地進行違法活動的；

(4)被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；

(5)將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他

人交換場地的；

(6)逾期一日未支付租金的；

(7)違反保證金協議的有關約定的。

(8)甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方按

照—標準支付違約金：①甲方不能按照合同的約定，拆

除場館內外的原有廣告;②甲方未按照合同約定開發廣告

資源;

(9)甲方未按照合同約定履行義務，致使比賽不能正常

舉行。

第八條違約金和違約責任

lo若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前

解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金

___________)Lo

20若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前

解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金

___________JLo

第九條合同爭議的解決辦法

10本合同履行過程中產生的爭議，由雙方協商解決,

協商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管

轄。

20因一方違約致使本合同的履行產生爭議，守約方

為解決爭議所產生的公證費、律師費、保險公司出具保全

費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違

約方負擔。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行

義務一方負擔所有爭議解決費用;無履約先后順序的，爭議

解決費用雙方自行承擔。

第十條其他約定事項

lo本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽

訂補充協議，補充協議為本合同之有效組成部分。

20本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分加蓋公章

確認，否則涂改部分無效。

30就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有

關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形

式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應______

個工作日內回函，否則視為無效。

40本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效，有效期

至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關文件與本合同

具有同等法律效力。

50本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律

效力。

出租方（公章）：承租方（公章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

年月日年月

_____曰

建筑場地租賃協議書篇5

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合

同法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經

友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商

業經營用途等事項達成如下協議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米（建筑面積）的

房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供

上述權證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平

方米、負一層面積平方米（以雙方共同測量數據為準）。詳

見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙

雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常

使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、有線

電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯（2臺）、貨梯（一

臺，甲乙雙方共同使用）、合格并正常使用的中央空調等。

具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋

章后，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部

及外立面的商場店招位、廣告位、停車位,以及門前場地、

員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清

單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙

方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃

物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。

否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定

承擔違約責任。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業籌備工作，甲方提供月

裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等

的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，

書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方

如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。

續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。

2.4優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人

將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知

乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

2.5撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除

合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期

內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃

房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于

210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方

租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。

中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括

在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設備

的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、

插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處

于正常完好的使用狀態。

3.1.2甲方應對本租賃物的"表前"（"表前"：指

甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜（水）電表，"表后"：

指乙方租賃房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設備

設施）供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用;

乙方應對本租賃物的"表后”供水、供電設備設施進行維

護保養，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致

不能正常使用，甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃

物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施（包括噴淋、

煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、

滅火機、滅火箱等）和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，

該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同

的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系

統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進

行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如

甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲

方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防

主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，

經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣

除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用

清單和相應的合法發票。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確

保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租

賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其

正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維

保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應

按合同第七條規定承擔違約責任。

3.3有關自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時才是供能正常使用,

并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時

提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合

格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保

養，承擔全部費用，并按規定年檢，在合同到期后應保證

自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不

當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七

條規定承擔違約責任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養,

使用及維護保養費用各半承擔。

3.4有關中央空調

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調

每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協

商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關租賃物的維修保養

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本

設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯

等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設

備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負

責維護保養（甲方應把相應的廠商資料提供給乙方），但乙

方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設

施的日常使用費用。

第四條租賃費用、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房

屋、附屬設備設施等費用（本條另有約定的費用除外）。租

賃費用為萬元/年（其中房屋租賃費為萬元，設備設施費

租賃費為萬元）,租賃費用采取"先付后租”的方式按半

年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租

賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付

的金額向乙方出具符合稅法規定的房屋租賃專用發票。甲

方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支

付。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。

乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費，單價

以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實

際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水

電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同

時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙

方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票

五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納

違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠

政策乙方同樣享受。

4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備

的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、

人工費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取制

冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支

付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部

門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金

萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支

付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解

除后退還（不計息）。

4.6租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得

另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒

有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面

的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，

甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行

出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權

變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使

用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙

方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同

第七條相關規定承擔違約責任。

5.3租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃

物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合

同中甲方的義務，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，

做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或

義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到

乙方的書面認可。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關

手續及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協助。租賃

期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協助的

義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時

間通知乙方，并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權

益。

5.5甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義

務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求

乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方

對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任,

否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面

的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與

乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視

為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約

責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正

常使用，并達到國家規定的要求，由于房屋本身的工程質

量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直

接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經

協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣

除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安

全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營

范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形

象。

6.2乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃

費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收

滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照

本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能

的前提下，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置、經營

格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需

對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交

甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋

的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其

他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所

有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設

施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給

第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，

但:①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;

②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作

為承租人繼續履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該

轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違

約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務

造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方

承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方

對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任,

否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部

份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范

圍相同的或類似的項目及宣傳（如：餐飲、服飾、食品超市

等）。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項

設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施

出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方

拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,

除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設

施。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第L5款，延遲交付租

賃物，延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方

應按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應損失，

延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供

消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提

供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙

方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙

方有權解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2

款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用

的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另

行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出

租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃

費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按

元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，

并賠償甲方經濟損失萬元。

7.6乙方違反本合同4.2款,乙方應向甲方每天按元

加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方

有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應

向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方

或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自

提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一

年租賃費用的違約金。

7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反

其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之

義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未

能更正，必須承擔違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商

業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密

義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄

露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金萬元，給對

方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成

損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同

不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使

用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭

議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙

方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當

提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。

對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可

向（縣）市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，甲乙雙方

簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房

管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳

納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂

補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與

本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人（或委托授權人）:法定代表人（或委托授

權人）:

地址：地址：

日期：日期：

建筑場地租賃協議書篇6

出租方（甲方）：姓名：身份證號：

承租方（乙方）：姓名：身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的

規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有

關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共

（套）。

第二條房屋用途

該房屋用途為居住。乙方保證在租賃期內未征得甲

方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自

改變該房屋的用途。

第三條身份及通訊地址確認

1.甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地

址：聯系電話：

2.乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地

址：聯系電話：

第四條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第五條租金

租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫）元整（￥元）。甲

方收款后應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租

金的收條時必須按手印。

在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協商

調整租金標準;但調整租金標準最高標準不能超過現租金

的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第六條付款方式

租金采取預付方式，房屋租金每（）支付一次，于本

合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民

幣大寫）元整（￥元）,第二年租金于年月份之前付清，

以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛或家庭糾紛;除

補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金

等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有

上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的

精神損失和經濟損失的，由甲方負責全部賠償。

第八條維修養護責任

L租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適

用和安全的狀態，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本

設施質量不合格經所引起的事故，經有關部門認定后由甲

方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠

償。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及

時通知甲方修復。

2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維

修的義務。

3.乙方應合理使用并爰護該房屋及其附屬設施。因乙

方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生

損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方

拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置

新物，費用由乙方承擔。

第九條關于設備、設施、裝修和改變房屋結構的約

定

乙方不得隨意處置房屋內的設備、家具，不得損壞房

屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結

構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退

租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向

甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承

擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.有線

電視使用費;6.寬帶網絡服務費;7.暖氣費。

其中，水、電費、煤氣費、物業管理費由甲方向乙方

出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條

全額數目付給甲方，按照每季度結算;暖氣費（租賃期不滿

整個供暖季時，可按實際租賃天數繳費）按年結算;其他費

用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網絡服務費，自行

向有關部門繳納。（甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶

網絡的開戶卡）

本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納（人民幣大寫）

元整（￥元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋

及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，并經甲方

確認無誤、損壞后，甲方將（人民幣大寫）元整（￥元）保證

金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照

本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權從

保證金中直接扣除，同時甲方有權要求乙方補足保證金。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出

項目但與使用該房屋有關的費用，由雙方協商承擔。

第十一條租賃期滿

租賃期滿，乙方有意繼續承租，應提前三十日向甲方

提出續租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃

合同或者補充協議;如在上述期限內未提出的，期限屆滿

后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃

房屋，同時甲方有權出租給其他人。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同

繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，

但應提前十日書面通知對方。

第十二條房屋的交付及返還

1.交付：甲方應于月器清單》經雙方交驗簽字或蓋章

并移交房門鑰匙后視為交付完成。

2.返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該

房屋及其附屬設施，同時結清應承擔的費用;甲乙雙方驗收

認可后在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字

或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約

定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內

有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權自行處置。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、

裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經甲方同意的除

外。

第十三條合同的解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承

擔違約責任:

(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍

的。

(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造

成其他損失的。

(3)因國家、一省、一市的相關規定或甲方單位調房導致

本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

Q)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，

收回該房屋：

Q)逾期支付租金超過30日的。

(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋

主體結構的。

(3)利用該房屋從事違法活動的。

(4)未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費

或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。

（5）乙方違反宿舍區的管理規定，造成較壞影響的。

（6）未經甲方同意擅自將房屋出租給他人的。

5.符合本條前款之內容的，有權解除合同方將合同解

除的函件（并提供解除合同的事實與理由）向對方郵寄后即

生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應

于收到信函之日起十日內向對方書面提出。

第十四條違約責任

L任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的,

應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預

期利益。

2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用才安照應支付數

額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有

權解除合本同，并追究乙方的違約責任。

3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及

房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按

照（人民幣大寫）元整（￥元）向甲方支付違約金，逾期超過

30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內乙方的物

品由甲方自行處置。

第十五條特別約定

1.乙方必須安全規范使用房屋及房屋內容設施、設備

及電器，在甲方交付給乙方時，經雙方確認，房屋及房屋

內設施、電器等均能正常使用。

2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內設施、設備、

電器所產生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無

關。

3.乙方保證在承租房屋內居住的人無傳染病或重大

疾病，否則甲方有權隨時解除本合同，全額扣除保證金，

并追究乙方的違約責任。

4.合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申

請調解解決;協商或調解不成的，依法向房屋所在地有管轄

的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執一

份，自雙方簽字后生效。

第十七條雙方通訊聯系方式發生變化時，必須及時

相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承

擔。

出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：

簽約時間：年月日

建筑場地租賃協議書篇7

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》、《》等有

關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事的有

關事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方（層/廳）號場地,

面積平方米,用于□庫房面積

平方米，庫房位置為o（詳見雙方核對的圖紙）

第二條租賃期限

1.自年月日起至

年月________日止，共計年

________個月。

2.免租期為自_____年月_________日起

至________年月________日。

3.甲方須于年月________日前向

乙方交付租賃場地的使用權。

第三條續租

本合同續租適用以下第種方式：

（1）乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前

日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進

行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，

租期為不定期，租金標準同本合同。

（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等

條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租

賃期滿前________日內書面通知甲方；乙方有違約行為

的，是否續租由甲方決定。

第四條租金

租金共元（幣）,實行

（一年/半年/季/月）支付制，以（現金/支票/

匯票）為租金支付方式；每期支付________個月的租金，

本協議生效后乙方須于年月

日前先付元（幣）的租金啟第

個月開始支付第期租金，以此類推。

甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正

式發票，否則乙方有權拒付租金。

第五條保證金

是否收取保證金由雙方協商約定。

第六條保險

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、

受益人為保費由________方負擔。

2.乙方自行投保的范圍為：受益人為

保費由__方負擔。

第七條甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間

等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行

監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條

件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。

5.其他。

第八條乙方權利義務

L有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2啟覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證

制度，服從甲方的監督管理。

3.應按期支付租金并承擔租賃期間因場地使用產生的

所有稅費。

4.應爰護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應

先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應

先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。

6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資

料。

7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內

的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任

何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

8.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

9.其他。

第九條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應

按照的標準支付違約金：

(1)未按照約定的用途使用場地，經甲方

次書面通知未改正的。

(2)進行其他違法活動累計達_______次或被新聞

媒體曝光造成惡劣影響的。

(3