甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產借款抵押合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款抵押描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣______元整，借款期限為______年。乙方同意向甲方提供房產抵押擔保，以保證甲方按時償還借款。2.抵押房產描述抵押房產位于______，房產證號為______，面積為______平方米，房屋結構為______。抵押房產應符合國家相關法律法規，并經乙方審查合格。二、借款還款計劃1.還款方式甲方同意按月分期償還借款，每月還款日為______日。還款金額為每月還款總額除以還款月數，具體還款總額為______元。2.利息計算借款利息按年利率______%計算，利息計算方式為按月計息，每月利息于還款日隨本金一并支付。三、抵押權人權利與義務1.權利乙方作為抵押權人，有權在借款未償還完畢期間，對抵押房產享有占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方在借款到期前提前還款，并有權在甲方違約時依法處置抵押房產。2.義務乙方應妥善保管抵押房產，不得擅自處分抵押物。乙方應按合同約定向甲方支付借款，并承擔因借款產生的相關費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如未按約定時間償還借款，乙方有權按日計收______‰的違約金。甲方如未按約定使用抵押房產，乙方有權要求甲方停止使用并恢復原狀。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行檢驗和評估，如發現房產不符合要求，有權解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。有權根據借款實際情況調整還款計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內償還借款本息，并按照合同約定支付抵押物保管費用。為乙方提供必要的文件和信息，以協助乙方進行抵押物登記和抵押權行使。2.乙方權利與義務權利：在甲方未按約定償還借款時，有權行使抵押權，處置抵押房產以清償借款。有權要求甲方提供借款相關的擔保措施，以保障乙方的債權。義務：按照合同約定的時間、方式和條件提供借款，并保證借款資金的安全。在借款期限內，不得擅自變更借款合同的主要條款，未經甲方同意不得提前收回借款。六、借款與還款1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣______元整，借款期限為______年。乙方同意向甲方提供借款，并按照合同約定收取利息。2.還款方式甲方同意按月分期償還借款本息，每月還款日為______日。還款金額包括本金和利息，具體還款金額由雙方另行書面約定。七、抵押物處置1.處置條件甲方未按約定償還借款本息，乙方有權按照合同約定處置抵押房產。甲方同意在抵押物處置前，乙方有權要求甲方提供替代抵押物或追加擔保。2.處置程序乙方在處置抵押房產前，應通知甲方，并給予甲方合理的寬限期。處置抵押房產所得款項，用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。八、違約責任與爭議解決1.甲方違約責任若甲方未按約定償還借款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除借款合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供借款或提前收回借款，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方未按約定行使抵押權，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款利率、抵押物價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）