甲方合同編號:

乙方合同編號:

XX機電安裝

工程施工承包

合同書

發(fā)包人（甲方）:

承包人（乙方）:

總目錄

第一部分協(xié)議書

第二部分通用條款

第三部分專用條款

附件1發(fā)包人另行發(fā)包工程一覽表

附件2工程技術(shù)要求（另冊）

附件3履約保函

附件4材料設(shè)備推薦品牌范圍一覽表（另冊）

附件5工程質(zhì)量保修書

附件6工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書

附件7項目工程施工現(xiàn)場管理辦法

附件8綠色施工安全防護措施標準化圖冊

附件9工程量清單編制說明和已標價的工程量清單（另冊）

附件10工人工資支付專戶開戶及監(jiān)管協(xié)議

附件11合同圖紙（另冊）

附件12安全管理協(xié)議書

附件13安全管理專篇

附件14項目管理班子及其他管理人員配備情況表（按投標文件）

附件15主要施工機械設(shè)備表（按投標文件）

附件16建筑工程成品保護實施細則

附件17施工總承包管理和配合服務(wù)要求（另冊）

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人:

承包人:

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、

自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目機電安裝事項協(xié)商一致，訂立本合同。

1.工程概況

1.1.工程名稱：天河城商業(yè)中恒項目機電安裝工程施工專業(yè)承包工程（以下簡稱“本工程”）

1.2.工程地點：本項目位于花都區(qū)迎賓大道與清蓮路交叉口北側(cè)，地鐵9號線清布站。

1.3,工程概況：項目為1棟地上4層、地下2層綜合樓，建筑高度23.9米，屬多層民用建筑，耐火等

級為二級（地下室耐火等級為一級）。建筑部分共計98,447Of（單體建筑面積）,其中商業(yè)部分69,773

停車場部分28,674

2.承包方式：

按照本合同約定范圍、招標文件、圖紙內(nèi)容、工程技術(shù)文件、工程量清單等有關(guān)資料及說明實行專

業(yè)承包，即包深化設(shè)計（優(yōu)化設(shè)計）、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包對本

工程相關(guān)的各專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)及配合服務(wù)、包驗收移交、包保修。

本合同各分部分項工程采用固定綜合單價包干方式；措施項目費（按系數(shù)計算的綠色施工安全防護

措施費除外）及其他項目費（預(yù)算包干費除外）采用固定總價包干方式。按系數(shù)計算的綠色施工安全防

護措施費和預(yù)算包干費結(jié)算時可按合同約定費率進行調(diào)整。工程量按經(jīng)發(fā)包人認可的竣工圖紙及合同約

定進行結(jié)算，如原圖紙上有的項目，因變更不予施工，則相應(yīng)在結(jié)算時扣減。綜合單價應(yīng)認為已按照本

合同約定范圍、招標文件、圖紙內(nèi)容和工程量清單等有關(guān)資料及說明所需的相關(guān)費用，即包人工、包材

料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包暗室施工增加費、包高層施工增加費、包管理，包施工圖深化設(shè)計、

包施工方案論證，包對本工程相關(guān)的各專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)及配合服務(wù)、包驗收（含整體驗收）移交、包

聯(lián)合調(diào)試、裝卸費，倉儲費及其他臨時在外的存儲費用、運抵費、安裝費、升降費及固定費，處理費，

監(jiān)管費，內(nèi)外部管理費用，利潤，加班費，材料市場價差（合同另有約定除外），與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費

用，勞動保險金及其他由承包人向政府繳納的保證金，工傷保險費，風(fēng)險費，水電費，治安、消防、安

全、環(huán)保、主管部門因進行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費，民擾及擾民費，試驗費（發(fā)包

人委托的第三方檢測除外），以及其他為按時按質(zhì)完成合同所規(guī)定工作的除措施費外的所有直接和間接

費用，不論圖紙、規(guī)范、技術(shù)要求、工程量清單中有沒有說明。除非合同另有其他明確約定外，該固定

綜合單價不做任何調(diào)整。

3.承包范圍

3.1.承包范圍：依據(jù)招標文件、招標圖紙（包括技術(shù)需求書）、工程量清單及有關(guān)資料及說明，主要包括

（但不限于）如下內(nèi)容：

3.1.1.施工范圍主要包括：

1）施工范圍包括電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程等的設(shè)備采購及安裝工程，以及所需的

全部深化設(shè)計、報批、產(chǎn)品供應(yīng)、隨機件和備品備件供應(yīng)、運輸、保管、安裝、調(diào)試、報裝報驗、

驗收、培訓(xùn)等供應(yīng)和安裝所需的全部工作；其中，消防工程應(yīng)保證按質(zhì)、按量、按時完成全部消

防工程，并通過相關(guān)政府主管部門的竣工驗收備案。

2）根據(jù)設(shè)計的綜合管線圖，結(jié)合現(xiàn)場，深化機電專業(yè)綜合管線圖，組織協(xié)調(diào)其它各機電、消防、

智能化專項工程的編制、整合，承包人在編制綜合管線圖時，要充分考慮其他專業(yè)管線空間需求。

3）圖紙中需要進行深化的專項工程，由承包方負責(zé)深化設(shè)計和施工。

4）設(shè)備基礎(chǔ)均由承包人負責(zé)施工。

5）上述各系統(tǒng)工程所需的全部深化設(shè)計、報批、產(chǎn)品供應(yīng)、隨機件和備品備件供應(yīng)、運輸、保管、

安裝、調(diào)試、報裝報驗、驗收等供應(yīng)和安裝所需的全部工作。

3.1.2.專業(yè)工程管理和配合服務(wù)的工作：

1）承包人作為專業(yè)承包人納入總承包人的管理，服從總承包人的協(xié)調(diào)管理，配合總承包人做好質(zhì)量、

進度、安全、文明施工、驗收等方面的工作。在總承包人的總體協(xié)調(diào)管理下，做好與各專業(yè)單位的交叉

施工與協(xié)調(diào)管理工作，按各專業(yè)工種界面做到有序施工。同時承包人須對機電系統(tǒng)專業(yè)工程實施協(xié)調(diào)管

理：對發(fā)包人另行發(fā)包的其他安裝專業(yè)工程進行綜合協(xié)調(diào)，包括對本項目所有專業(yè)管線進行的綜合平衡

深化設(shè)計及協(xié)調(diào)，并對發(fā)包人另行發(fā)包的安裝專業(yè)工程設(shè)備調(diào)試及完成相關(guān)驗收提供配合，相關(guān)費用已

含于合同暫定總價內(nèi)，發(fā)包人不再另行支付。具體要求見附件17《施工總承包管理和配合服務(wù)要求》。

2）承包人施工用水、用電：承包人接駁總承包人提供的施工用水、用電接駁點。實際使用的水電費

向總承包人繳交。具體要求見附件17《施工總承包管理和配合服務(wù)要求》。

3.2.發(fā)包人的另行發(fā)包工程及施工界面劃分詳見附件1《發(fā)包人另行發(fā)包工程一覽表》。

3.3.上述所描述的承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺的。承包人應(yīng)參閱合同文件中的其他部

分，去完全了解工程的實際范圍與工作內(nèi)容。根據(jù)本合同所需進行施工的工程包括合同文件、合同圖紙、

工程技術(shù)要求及工程量清單內(nèi)所顯示的一切項目。承包人有責(zé)任現(xiàn)場踏勘，細閱合同圖紙及工程技術(shù)要

求，務(wù)求對所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全清楚了解。此外承包人還須負責(zé)與本合同工程施工有關(guān)的

環(huán)境清理、市容維護、交通、噪音、民擾調(diào)停及垃圾清理外運等工作。

3.4.本合同工程相關(guān)的第三方檢測由發(fā)包人另行委托，不在本合同范圍內(nèi)。但承包人需提供檢測所需的

材料并承擔(dān)材料及材料損耗及檢測配合的相關(guān)費用。承包人必須充分考慮項目實施和驗收所產(chǎn)生的檢測

數(shù)量、內(nèi)容以及檢測報告及資料的相應(yīng)增加，相關(guān)工作及費用已包含于合同總價內(nèi)。

4.合同工期

4.1合同工期：

本工程工期為從承包人按發(fā)包人或監(jiān)理人簽發(fā)開工指令要求進場之日開始至該項目達到整體工程竣

工驗收之日止，開工時間暫定為2021年7月10日，竣工驗收完成時間暫定為2021年12月20日，工程

總工期為164天。具體節(jié)點時間要求如下：

工期節(jié)點開始時間完成時間工期（日歷天）

暫定為2021年7月10

公區(qū)機電安裝完成149天

日，具體以發(fā)包人或監(jiān)暫定為2021年12月5日

理人簽發(fā)開工指令要求

超市機電安裝完成為準2021年11月18日前132天

奧萊區(qū)域機電統(tǒng)裝完成2021年11月5日前119天

空調(diào)主機安裝完成2021年9月15日2021年11月20日前67天

消防驗收合格2021年11月15日2021年12月17日前33天

項目竣工驗收合格暫定2021年11月23日暫定2021年12月20日28天

項目竣工備案暫定2021年12月21日暫定2022年3月31日101天

在以上工期控制節(jié)點內(nèi)，承包人必須合理安排施工進度計劃、人員調(diào)配，滿足工期節(jié)點要求。

承包人須無條件根據(jù)發(fā)包人對工程進度的要求或總承包人的實際工程施工進度進行調(diào)整施工進度計

劃。

承包人對本工程工期須控制節(jié)點，發(fā)包人有權(quán)要求承包人根據(jù)發(fā)包人的開業(yè)計劃合理調(diào)整或重新安

排計劃，此種調(diào)整并不發(fā)生工期、費用的索賠。

以上工期已充分考慮各種形式的雨雪、冰雹、停水、停電、節(jié)假日、擾民、道路施工影響等不利因

素，并已考慮承包人與總承包人、其他承包單位之間的配合時間，承包人不得以上述因素申請工期的延

長。

4.2若本工程開工日期順延的，則本工程相應(yīng)的節(jié)點工期相應(yīng)順延，工期日歷天數(shù)不變，承包人需采取相

應(yīng)措施，確保不影響項目整體竣工驗收合格日期和竣工備案通過日期。

5.質(zhì)量標準

5.1應(yīng)達到《建筑工程質(zhì)量標準》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

等國家規(guī)范、行業(yè)標準、地方標準等相關(guān)要求，確保分部分項工程達到100%合格，確保工程一次性驗收

合格并通過驗收備案，達到合格質(zhì)量標準。

5.2如技術(shù)文件、設(shè)計圖紙（含設(shè)計說明）中確定適用的技術(shù)標準或規(guī)范要求、檢驗測試要求及驗收要求

不一致時，本工程實施按其中標準較高、要求較嚴格的要求執(zhí)行。

6.安全文明施工標準

確保責(zé)任事故死亡率為零，確保工程無重大安全事故，工傷頻率控制在廣州市建筑施工安全管理法

規(guī)規(guī)定的指標要求范圍內(nèi)。

7.合同價款

本合同以上文規(guī)定的方式確定合同價款，合同暫定總價（不含稅價）為：_______元（大寫：______整），

稅率%,稅金為：元。其中綠色施工安全防護措施費為：人民幣（大寫：人民幣）,增值稅

稅率為：％,增值稅稅金為：人民幣（大寫：人民幣）。

如因包括但不限于法律、行政法規(guī)、規(guī)章、政府政策等的修訂或變化導(dǎo)致增值稅稅率調(diào)整的，則增

值稅稅率、稅額及合同暫定價格需作相應(yīng)調(diào)整，但不含稅價款不因此而調(diào)整。

8.特別約定

8.1承包人已到工地考察并充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、腳手架或吊欄施工設(shè)

置及任何其他足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不

被批準。發(fā)包人向承包人提供有關(guān)項目現(xiàn)場的資料，僅供承包人設(shè)計和報價時參考，承包人已仔細研究

有關(guān)資料，并了解場地附近的有關(guān)情況，綜合單價及合同價款已包含了實際施工中可能發(fā)生的風(fēng)險（具

體詳見專用條款）。發(fā)包人已選定的設(shè)計樣板，其相關(guān)參數(shù)要求已在招標圖與技術(shù)文件中予以說明，顏色

以實物樣板為準，承包人報價已綜合考慮設(shè)計樣板參數(shù)、顏色等。

8.2按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅款及費用已包含在綜合單價及合同價款內(nèi)，由承包人自

行向稅務(wù)等部門繳納，發(fā)包人不負代付代繳義務(wù)。但發(fā)包人認為有必要代付代繳時，有權(quán)從支付給承包

人的任何費用中予以扣除代付代繳的費用。

8.3承包人在完成本合同約定的工程后，根據(jù)實際完成情況及合同有關(guān)條款的約定，申報已完工程的結(jié)算

書及完整的結(jié)算資料。

8.4中標后，發(fā)包人與承包人對中標清單綜合單價報價進行合理性復(fù)核校對，復(fù)核調(diào)整原則：1）中標價

格（合同暫定總價）不變，合同清單工程量范圍內(nèi)，發(fā)包人不調(diào)整清單綜合單價，按中標清單綜合單價

執(zhí)行；2）超出合同清單工程量的，超出部分，發(fā)包人有權(quán)對承包人中標清單中明顯高于市場合理價格的

清單項目進行合理調(diào)低。

9.合同份數(shù)及生效

本合同的正本一式貳份，發(fā)包人執(zhí)壹份，承包人執(zhí)壹份；副本一式陸份，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)

壹份。本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方蓋章，雙方法定代表人或其委托代理人簽字或簽章后生效。

（以下無正文）

（本頁為合同簽署頁，無正文）

發(fā)包人：承包人：

地址：地址：

法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號-：帳號：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第二部分通用條款

目錄

1.一般約定..............................................................................9

2.發(fā)包人...............................................................................14

3.監(jiān)理人及造價咨詢?nèi)?.................................................................15

4.承包人...............................................................................17

5.材料和工程設(shè)備.......................................................................21

6.施工設(shè)備和臨時設(shè)施..................................................................24

7.交通運輸.............................................................................24

8.測量放線.............................................................................24

9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護........................................................25

10.進度計劃.............................................................................26

11.開工和竣工.........................................................................27

12.暫停施工.............................................................................28

13.工程質(zhì)量.............................................................................29

14.試驗和檢驗...........................................................................30

15.變更.................................................................................31

16.價格調(diào)整.............................................................................32

17.計量與支付...........................................................................32

18.竣工驗收.............................................................................35

19.缺陷責(zé)任與保修......................................................................37

20.保險.................................................................................39

21.不可抗力.............................................................................40

22.違約.................................................................................40

23.爭議的解決...........................................................................42

第8頁共180頁

1.一般約定

1.1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1.1.合同

1）合同文件（或稱合同或本合同）：指協(xié)議書、補充合同、通用條款、專用條款、合同附件、圖紙、

己標價工程量及單價清單、招標文件、投標文件以及經(jīng)雙方認可的其他有關(guān)書面文件。

2）技術(shù)標準和要求：是指構(gòu)成合同的、施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標準

和要求，以及合同約定的技術(shù)標準和要求。

3）圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及合同履行中由發(fā)包人按合同約定提供或批準的任何補充

和修改的圖紙，包括配套的說明。

4）己標價工程量清單：指構(gòu)成投標文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格

的工程量清單。

5）中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。

6）投標函：指構(gòu)成投標文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。

7）投標函附錄：指附在投標函后構(gòu)成合同文件的投標函附錄。

8）簽證：指合同雙方就當(dāng)事人在施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認證明。

9）變更：指圖紙、技術(shù)標準和要求在設(shè)計、質(zhì)量或數(shù)量上的改變包括工作的增減、變化、更換以及

因發(fā)包人原因造成的施工條件的改變。

1.1.2.合同當(dāng)事人和人員

1）合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和（或）承包人。

2）發(fā)包人：指與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人。

3）發(fā)包人代表：指在專用條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地，在發(fā)包人授權(quán)的權(quán)限內(nèi)行

使發(fā)包人權(quán)利的代表。

4）承包人：指與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人。

5）承包人項目經(jīng)理：指在專用條款中指明的，承包人派駐施工場地的全權(quán)負責(zé)人。

6）監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

7）總監(jiān)理工程師（監(jiān)理總監(jiān)）：指經(jīng)發(fā)包人同意后由監(jiān)理人委派，代表監(jiān)理人履行監(jiān)理合同的現(xiàn)場

負責(zé)人。

8）總承包人：指在專用條款中指明的法人或其他組織。

9）造價咨詢?nèi)耍褐赴l(fā)包人委托的負責(zé)本工程造價控制和管理并取得相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)等級證書

的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。

10）設(shè)計人：指與發(fā)包人簽訂針對本工程設(shè)計合同的法人或其他組織。

11）顧問：指與發(fā)包人簽訂針對本工程施工顧問服務(wù)的法人或其他組織。

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1.1.3.工程和設(shè)備

1）工程：指永久工程和（或）臨時工程。

2）永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

3）臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

4）工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似

的設(shè)備和裝置。

5）施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。

6）臨時設(shè)施：指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。

7）承包人設(shè)備：指承包人自帶的施工設(shè)備。

8）施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組

成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

9）永久占地：指為實施合同工程需永久占用的土地。

10）臨時占地：指為實施合同工程需臨時占用的土地。

1.1.4.日期

1）開工通知：指經(jīng)發(fā)包人書面同意由監(jiān)理人發(fā)出的通知承包人開工的函件。

2）開工日期：指經(jīng)發(fā)包人書面同意由監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

3）工期：發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期

至竣工日期的天數(shù)。

4）竣工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定的本專業(yè)承包工程的竣工驗收合格日期。

5）項目整體竣工驗收合格日期：指發(fā)包人和總承包人約定的項目整體竣工驗收合格日期。

6）天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，從開始之日計算，期限最后一天的截止

時間為當(dāng)天24:00。

1.1.5.合同總價和費用

1）合同總價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的暫定合同總價，已包括按已標價工程量清單所列工程量

和綜合單價所計價款、綠色施工安全防護措施費（又稱安全文明施工防護措施費，下同）、暫估價及暫

列金額。該暫定合同總價可按合同約定調(diào)整。承包人須承擔(dān)為履行此合同在中華人民共和國境內(nèi)所必須

繳納的一切直接或間接稅費及規(guī)費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等以及國家及地方

政府規(guī)定的其它一切稅收及費用。此等稅費及規(guī)費應(yīng)已包括于合同價格和合同約定的各種款項內(nèi)以及可

能涉及的合同價格調(diào)整。

2）費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但

不包括利潤。

3）暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專

業(yè)工程、服務(wù)的金額。

4）暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程

第10頁共180頁

合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、

合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

5）計日工：指不能以實物量度的方法計價，而需以點工計算的零星工作。

6）質(zhì)量保證金：指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷

責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

1.2.語言文字

1.2.1.除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文，必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋.若需要使用

中文以外的語言文字，由合同當(dāng)事人雙方在專用條款內(nèi)約定。

1.3.適用法律、標準及規(guī)范

1.3.1.本合同文件適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和

國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等國家現(xiàn)行法律、法規(guī)

和對本工程有管轄權(quán)的各級政府頒布的行政法規(guī)。需要特別明示的法律、行政法規(guī)由合同當(dāng)事人雙方在

專用條款中約定。

1.3.2.合同當(dāng)事人雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行

業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在

地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。

1.3.3.除上述第1.3.2條款所列技術(shù)標準及規(guī)范外，按專用條款約定本工程采用的其他技術(shù)標準及

規(guī)范由發(fā)包人向承包人提出。

1.3.4.標準、規(guī)范之間如有差異，則承包人應(yīng)無條件執(zhí)行質(zhì)量要求最高的標準，且發(fā)包人無需為此

額外支付任何費用，除非發(fā)包人另有指示。

1.4.合同文件的優(yōu)先順序

1.4.1.下列文件均為本合同的組成部分，互為補充和解釋。若合同文件中對本工程質(zhì)量、進度、安

全等要求有不一致的，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出，除發(fā)包人明確指示承包人適用何種規(guī)定外，以

對承包人義務(wù)、責(zé)任要求高者嚴者為準；合同文件對合同范圍或承包人工作范圍有不一致的，以范圍寬

者為準；其他內(nèi)容出現(xiàn)不一致的，除本合同另有明文規(guī)定外，按以下排列在前者為準，同一順序文件出

現(xiàn)不一致的，以時間在后者為準；但經(jīng)發(fā)包人認定承包人的有關(guān)承諾比順序在前的文件對發(fā)包人更有利

的，就該承諾事項以該特定承諾為準。

1）本合同的補充合同（若有）；

2）協(xié)議書、本合同專用條款、通用條款及合同附件（若專用條款和通用條款有不一致的，則按照專

用條款執(zhí)行）；

3）技術(shù)標準和要求；

4）圖紙；

5）已標價的工程量及單價清單（綜合單價對應(yīng)的工作內(nèi)容及項目特征以已標價的工程量及單價清單

為準）（另冊）；

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6）中標通知書；

7）招標文件（另冊）；

8）投標文件（另冊，以符合招標文件和經(jīng)招標人（發(fā)包人）書面同意者為準,但投標文件承諾的投

標人（承包人）的義務(wù)、責(zé)任比招標文件更高更嚴者，適用該等對招標人（發(fā)包人）有利的承諾）；

9）經(jīng)雙方認可的其他有關(guān)書面文件。

1.4.2.當(dāng)本合同條款內(nèi)容含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時，以

發(fā)包人的解釋為準。

1.5.協(xié)議書

1.5.1.承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂協(xié)議書。

1.6.圖紙和承包人文件

1.6.1.發(fā)包人提供的圖紙

1）發(fā)包人提供的圖紙和資料的數(shù)量與日期在專用條款中約定。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人

可代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。

2）施工設(shè)計圖紙需要修改和（或）補充的，承包人應(yīng)及時書面報告發(fā)包人。發(fā)包人收到書面報告確

認需要修改和（或）補充后應(yīng)及時通知設(shè)計人予以修改和（或）補充，并在合理的時間內(nèi)按照合同當(dāng)事人雙

方約定的時間和數(shù)量提供給承包人。承包人應(yīng)按照發(fā)包人新提供的經(jīng)設(shè)計人修改和（或）補充后的施工設(shè)

計圖紙施工。

3）承包人應(yīng)在收到圖紙后審查相關(guān)圖紙中可能存在的不符合法律規(guī)定、適用標準、施工規(guī)范的任何

錯誤、沖突，并在7天內(nèi)以書面方式報發(fā)包人及總監(jiān)理工程師。對承包人已發(fā)現(xiàn)或作為有經(jīng)驗承包人應(yīng)

能發(fā)現(xiàn)的任何圖紙的錯漏碰缺，承包人未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)后未及時報告發(fā)包人而造成工程造價增加或工期延

誤的，由承包人負責(zé)自費按經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師、設(shè)計人同意的設(shè)計、方案、措施使之符合法律規(guī)定、

適用標準、施工規(guī)范，若造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人損失，且工期不予延長。

4）承包人有責(zé)任審核與本工程有關(guān)所有圖紙，并作出協(xié)調(diào)和相應(yīng)的配合，不論該等圖紙是發(fā)自發(fā)包

人和其它與本工程有關(guān)的施工單位。

5）承包人保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其他無關(guān)的第三方。除非因

履行合同而必需，否則不經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為第三方復(fù)印、使用、或傳輸上述文件。

1.6.2.承包人提供的圖紙

1）需要承包人進行深化設(shè)計（或優(yōu)化設(shè)計）的，承包人應(yīng)具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計

資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。承包人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料按

專用條款約定的時間及數(shù)量報送監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準，并預(yù)留足夠的時間供發(fā)包人、監(jiān)理

檢查和批準。發(fā)包人的批準不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的設(shè)計責(zé)任。深化設(shè)計的相關(guān)費用包含在合同價款之內(nèi)，

所需時間已包含在合同工期之內(nèi)。

2）承包人在本工程竣工后14天內(nèi)，須按照專用條款約定的數(shù)量提交完整的竣工圖給發(fā)包人使用，

并配合竣工資料歸檔相關(guān)工作，此作為發(fā)包人向承包人支付工程結(jié)算價款的前提條件。

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1.6.3.發(fā)包人逾期提供圖紙

1）如果發(fā)包人未能按照本合同L6.1項約定的圖紙供應(yīng)計劃向承包人提供合同圖紙，并且承包人認

為這種行為將要對工程進展造成影響，承包人應(yīng)就此以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理人，同時說明所缺圖

紙的具體細節(jié)并解釋該圖紙的延誤將如何影響工程的進展以及為避免這種影響該圖紙必須提供的最晚時

間。如果在該最晚時間以前，發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需的圖紙，則承包人應(yīng)就此進一步通知發(fā)

包人和監(jiān)理人。如果確實影響了關(guān)鍵線路的施工，雙方進行協(xié)商，但協(xié)商并不代表發(fā)包人有意延長工期。

2）如果發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交合同約定應(yīng)由其提交的圖紙或提

交的圖紙有誤，或是因為承包人的其他錯誤、拖延或其它違約所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失及

順延工期。

3）如果承包人未能按本項上述約定通知發(fā)包人，承包人無權(quán)要求延長工期。

1.6.4.圖紙和承包人文件的保管

1）承包人須把一整套的合同文件包括圖紙、規(guī)范和已標價的工程量清單連同工程開始后簽發(fā)的一切

指示、附加圖紙、補充工料規(guī)范、資料表等存放在工地，以便發(fā)包人、監(jiān)理人及其工程顧問可隨時查閱

參考。不論本合同因何種原因中止或終止，承包人均應(yīng)將前述所有資料無條件交付予發(fā)包人。此作為發(fā)

包人進行工程結(jié)算并支付結(jié)算價款的前提條件。

2）不論是發(fā)包人負責(zé)提供的還是承包人自費復(fù)印或自行深化設(shè)計（優(yōu)化設(shè)計）的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)

都屬于發(fā)包人所有，承包人不得將圖紙用于任何本工程施工以外的目的。

3）承包人作為一個具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)及豐富施工經(jīng)驗的承包商，在查閱合同文件或在本工程實施過

程中，發(fā)現(xiàn)有關(guān)的工程設(shè)計、工程技術(shù)要求、施工圖紙或其他資料中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在施

工前不少于三十（30）天前向發(fā)包人提出書面意見。如承包人作為一個專業(yè)的有經(jīng)驗的承包商本應(yīng)發(fā)現(xiàn)

上述差錯、遺漏或缺陷而未發(fā)現(xiàn)，或已發(fā)現(xiàn)卻隱瞞不報，并繼續(xù)施工，因而導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷、返工修復(fù)、

工期延誤、以及發(fā)包人、其他承包人和其他人的經(jīng)濟損失與工期延誤等責(zé)任，由此造成損失的50%由承包

人承擔(dān)。如承包人已在上述時間內(nèi)向發(fā)包人提出發(fā)現(xiàn)差錯、遺漏或缺陷的書面意見，而發(fā)包人仍決定按

原要求施工的，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

1.6.5.施工方案

1）施工方案由承包人負責(zé)編制，經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人書面確認后方可實施。

2）符合以下特點的工作需要編制施工方案：危險性較大、工序較多、工作時間長、涉及多個單位配

合、需要協(xié)調(diào)完成、其他需要報發(fā)包人的工作。

3）施工方案不作為本合同工程變更、價格調(diào)整、工程量增減、計價計量方式調(diào)整、技術(shù)標準調(diào)整等

的依據(jù)。

1.7.轉(zhuǎn)讓

1.7.1.除合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人,

也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。

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1.8.嚴禁賄賂

1.8.1.合同當(dāng)事人雙方不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán)益。因賄賂造成

對方損失的，行為人（即違約方）應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。

1.9.文物和地下障礙物

1.9.1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承

包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人及監(jiān)理人，發(fā)包人及監(jiān)理人應(yīng)于收到書面通

知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，合同當(dāng)事人雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。由此

導(dǎo)致工期延誤超過7天的，發(fā)包人順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依

法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.9.2.施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，同時

提出處置方案，發(fā)包人收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人順延延誤的工期。所

發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

1.10.專利技術(shù)及特殊工藝

1.10.1.承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得發(fā)包人認可，承包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承

擔(dān)有關(guān)費用。

1.10.2.承包人保證為本工程項目所提交的全部設(shè)計文件或產(chǎn)品、設(shè)備等未侵犯其第三方的知識產(chǎn)

權(quán)。若承包人所提供的設(shè)計文件或產(chǎn)品、設(shè)備等涉嫌侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的，承包人必須自

費負責(zé)妥善解決，使發(fā)包人免遭任何損失，免于承擔(dān)任何責(zé)任；若發(fā)包人被牽連訴訟或仲裁，法院或仲

裁機構(gòu)裁判發(fā)包人敗訴，或任何調(diào)解、和解協(xié)議規(guī)定發(fā)包人需要向第三方支付賠償或費用及/或承擔(dān)其他

法律責(zé)任的，應(yīng)由承包人全額賠償及/或承擔(dān)其他法律責(zé)任；承包人須在法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書或

該等協(xié)議書指定的支付期限到期前，按該等文件指定的款項先行賠付給發(fā)包人。

1.11.圖紙和文件的保密

1.11.1.用于本合同的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或

公開發(fā)表與引用。

1.11.2.承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人

或公開發(fā)表與引用。

1.11.3.承包人應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、

圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及發(fā)包人提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。

2.發(fā)包人

2.1.發(fā)包人代表

2.1.1.發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表負責(zé)處理施工現(xiàn)場與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表在發(fā)包人

授權(quán)的權(quán)限內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人代表姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

2.1.2.發(fā)包人代表的權(quán)限為：負責(zé)工程建設(shè)的內(nèi)外部關(guān)系協(xié)調(diào)，對工程建設(shè)進行監(jiān)督管理。發(fā)包人

賦予的其他權(quán)限在專用條款中寫明。

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2.1.3.對本合同內(nèi)容的任何修訂、增加或減少項目、款項的支付、設(shè)計變更與工程簽證等，需要另

外獲得發(fā)包人的授權(quán)，并加蓋發(fā)包人公章方可生效。在任何情形下，發(fā)包人代表都沒有修改本合同的權(quán)

力。承包人確知，發(fā)包人代表簽署的修改合同條款的任何文件均無效。

2.1.4.如更換發(fā)包人代表，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的

職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

2.1.5.發(fā)包人代表可委派代表行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回，委派和撤回均應(yīng)以

書面形式通知承包人。

2.2.發(fā)包人一般權(quán)利義務(wù)

2.2.1.為保證進度、質(zhì)量、安全文明施工、銷售配合等，發(fā)包人有權(quán)對所有相關(guān)事項發(fā)出指令進

行變更或調(diào)整，包括但不限于：對設(shè)計圖紙進行變更、調(diào)整工程量、調(diào)整施工進度、順序和工藝、施工

現(xiàn)場布置等。

2.2.2.如承包人不按合同要求或發(fā)包人指令進行施工，發(fā)包人有權(quán)要求承包人暫停施工，待整改完

畢后報發(fā)包人和監(jiān)理驗收通過后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由承包人負責(zé)。

2.2.3.發(fā)包人有權(quán)直接或通過監(jiān)理人隨時向承包人發(fā)出任何為達到施工、竣工或保修目的的圖紙或

指令，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行并受其約束。

2.2.4.發(fā)包人完成以下工作：

1）在開工前保證施工現(xiàn)場具備開工條件。若不能及時完成，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項及其遺

留問題。

2）開工前，負責(zé)開通施工道路與城鄉(xiāng)公共道路的開口，屬于承包人的施工道路除外。

3）完成本工程項目應(yīng)由發(fā)包人完成的各種批準文件，協(xié)助承包人辦理施工所需證件、批件和臨時用

地、停水、停電、中斷道路交通等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。

4）發(fā)包人負責(zé)向承包人提供具體需要保護項目，由承包人負責(zé)做好保護工作，如承包人在施工中發(fā)

現(xiàn)問題應(yīng)及時報告監(jiān)理和發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計人出具解決方案，承包人實施。

5）在承包人應(yīng)先行充分審圖的前提下，發(fā)包人組織承包人和設(shè)計人進行圖紙會審及設(shè)計交底。設(shè)計

交底后，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審查相關(guān)圖紙中可能存在的不符合法律規(guī)定、適用標準、施工規(guī)范的任何錯誤、

沖突，并在專用條款約定的時間內(nèi)以書面方式報發(fā)包人及監(jiān)理人。

6）及時支付合同款項。

7）其他由發(fā)包人完成的工作在專用條款中約定。

2.2.5.施工所需水、電、電訊線路說明：

1）施工所需水、電按專用條款中相關(guān)要求提供。

2）通訊線路由承包人自行解決。

2.2.6.發(fā)包人委托承包人辦理的具體工作內(nèi)容及費用由合同當(dāng)事人雙方在專用條款內(nèi)進行約定。

3.監(jiān)理人及造價咨詢?nèi)?/p>

3.1.監(jiān)理人

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3.1.1.發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理人名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

3.1.2.總監(jiān)理工程師姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

3.1.3.監(jiān)理人按發(fā)包人與監(jiān)理人簽署的監(jiān)理委托合同的約定行使職權(quán)。

3.1.4.在任何情況下，監(jiān)理人都無權(quán)修改本合同。監(jiān)理人發(fā)出的通知、指示、同意、批準、證書、

決定等，只要與本工程的合同暫定總價增減、工程變更、工程量增減、工程款數(shù)額、計量、計價、改變

技術(shù)標準、改變施工方案、改變工期、工程停工復(fù)工、索賠、處理事故、建筑使用功能、分包的范圍與

內(nèi)容、分包人和供應(yīng)商的選擇、承包人主要管理人員的更換或撤回、工程驗收以及其他可能影響發(fā)包人

利益的事項有關(guān)，均須經(jīng)過發(fā)包人的書面審核批準并加蓋發(fā)包人公章，方可成為發(fā)包人與承包人之間有

約束力的文件，否則對發(fā)包人不具有約束力。監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準才能行使的其他職權(quán)在專用條

款里說明。

3.1.5.本項目所有的監(jiān)理人往來文件均需經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的代表簽字、蓋章后

生效。

3.1.6.合同履行中，發(fā)生影響合同當(dāng)事人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范

圍內(nèi)客觀公正地進行處理，一方對監(jiān)理人的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

3.1.7.除經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理人無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

3.1.8.如需更換總監(jiān)理工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同

文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

3.1.9.總監(jiān)理工程師可按《監(jiān)理合同》的約定委派代表行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要

時撤回，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人。

3.2.監(jiān)理人的指示

3.2.1.監(jiān)理人的指令以書面形式交給承包人。確有必要時，監(jiān)理人可發(fā)出口頭指令，并在48小時

內(nèi)給予書面確認，承包人對指令應(yīng)予執(zhí)行。監(jiān)理人不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于發(fā)出口頭指令

后7天內(nèi)提出書面確認要求，承包人未提出要求的，責(zé)任由承包人承擔(dān)。

3.2.2.監(jiān)理人指令的簽字、加蓋公章的范圍要求詳見《監(jiān)理合同》。

3.2.3.承包人認為監(jiān)理人指令不合理的，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向監(jiān)理人提出修改指令的書面

報告，監(jiān)理人在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知

承包人。緊急情況下，承包人雖有異議，但監(jiān)理人決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行，承包人拒

不執(zhí)行指令的，屬于承包人違約。

3.2.4.監(jiān)理人在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為不免除承包人履行本合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。

3.2.5.一般情況，發(fā)包人和監(jiān)理人的決定應(yīng)是互補的和一致的；除非合同文件中另有約定，在發(fā)

包人和監(jiān)理人的決定出現(xiàn)矛盾或不一致時，發(fā)包人有最終決定權(quán)。

3.2.6.發(fā)包人同時享有直接發(fā)出任何工程指示、通知、同意、批準、證書、決定的權(quán)利，承包人

需遵照執(zhí)行。

3.3.造價咨詢?nèi)?/p>

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3.3.1.發(fā)包人有權(quán)將工程造價委托給造價咨詢?nèi)斯芾怼０l(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说拿Q在專用條款中

進行約定。

3.3.2.發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说穆殭?quán)在專用條款里說明。

3.3.3.造價咨詢?nèi)司驮靸r確認、工程款結(jié)算等問題進行的溝通、協(xié)商、確認僅為協(xié)商過程性的行為。

除非發(fā)包人法定代表人簽字并加蓋發(fā)包人公章，任何形式的文件以及任何人的行為都不能視為發(fā)包人對

工程結(jié)算的認可。發(fā)包人有權(quán)委托第三方進行造價咨詢及審核。

4.承包人

4.1.承包人的一般義務(wù)

4.1.1.完成以下各項承包工作：

1）承包人應(yīng)按合同約定，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。除專用條款另有約定外，

承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負責(zé)

臨時設(shè)施的設(shè)計、建造、運行、維護、管理和拆除。

2）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計。

4.1.2.對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責(zé)

1）承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工方案，并對所有施工

作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責(zé)。

2）承包人負責(zé)辦理各主管部門的相關(guān)報批報建驗收手續(xù)，負責(zé)處理周邊關(guān)系及相關(guān)政府部門關(guān)系，

辦理屬于承包人承包范圍內(nèi)的有關(guān)證件。承包人負責(zé)辦理施工臨時占用道路手續(xù)并承擔(dān)費用，發(fā)包人予

以配合；使用臨時路口、臨時場地等保證金或押金由承包人負責(zé)繳納，發(fā)包人配合提供有關(guān)資料。

4.1.3.保證工程施工和人員的安全

1）承包人應(yīng)按本合同約定采取施工安全措施，確保本合同工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，

防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。

2）承包人應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負全責(zé)。在施工期間由于承包人

原因而發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費用均由承包人負責(zé)并報告發(fā)包人及有關(guān)部門。

4.1.4.負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

1）承包人應(yīng)按照合同約定負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。

2）承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)

等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。

3）承包人應(yīng)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)要求，做到工完場清，即建筑垃圾須及時清

運出場，否則發(fā)包人有權(quán)另行委托他人清理，發(fā)生的費用按在專用條款中約定處理。

4.1.5.避免施工對公眾與他人的利益造成損害

1）承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等

公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)

或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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2）因?qū)嵤┍竟こ潭鴳?yīng)向第三方支付的擾民費、噪音費、夜間施工費等由承包人負責(zé)，已經(jīng)包含在承

包人的合同暫定總價內(nèi)。

4.1.6.為他人提供方便

1）承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的

條件。

2）承包人有責(zé)任在工程隱蔽驗收、中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為發(fā)包人提供與政府相關(guān)

部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并協(xié)助發(fā)包人辦理相應(yīng)手續(xù)。

3）承包人應(yīng)負責(zé)處理好工地周邊街道、社區(qū)、城管、治安、環(huán)保、安監(jiān)等對本工程有管轄權(quán)的政府

職能部門及機構(gòu)的關(guān)系，以保證工程的順利進行。

4）承包人必須按發(fā)包人要求的時間，將施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施及時拆除或清理，將施工人員（特別是

施工班組人員）撤離施工現(xiàn)場，如承包人不能及時拆除或清理，發(fā)包人或現(xiàn)場監(jiān)理人有權(quán)派人強行拆除

并清理，造成的費用及責(zé)任均由承包人負責(zé)。

4.1.7.工程的維護和照管

1）整體工程竣工驗收合格前，承包人應(yīng)負責(zé)照管和維護本合同工程，承擔(dān)本合同工程交付前完工工

程成品保護責(zé)任（具體約定見專用條款）。保護期間本合同已完工工程發(fā)生損壞的，承包人自費予以修

復(fù)。

4.1.8.承包人合規(guī)繳稅和稅費糾紛解決條款

1）承包人須遵從相關(guān)政府部門、事業(yè)單位的法律、條例和通知（下稱法定要求），并呈交所需的通知

及申請，及支付所須的費用和稅項（下稱法定費用）；

2）若承包人未有繳交其應(yīng)繳的法定費用，發(fā)包人可代繳該等法定費用，并從按本合同應(yīng)付或?qū)⒅Ц?/p>

予承包人的款項中扣除；或以債項形式向承包人追討；

3）承包人在收取工程款時，必須向發(fā)包人提供合法、有效及發(fā)包人按中國有關(guān)稅務(wù)規(guī)定入賬的發(fā)票。

因承包人提供的發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定給發(fā)包人造成的損失，承包方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償包括但不

限于：A發(fā)包人交納的稅款B相關(guān)的滯納金C罰款。

4.1.9.承包人的其它義務(wù)

1）承包人必須遵從監(jiān)理人、發(fā)包人發(fā)出的指令，不得以指令所涉及的費用未確定為借口不執(zhí)行或拖

延執(zhí)行。若承包人未有在合理時間之內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，且在收到發(fā)包人催促執(zhí)行的書面通知后7天

之內(nèi)仍未執(zhí)行，則發(fā)包人有權(quán)聘請第三方執(zhí)行該指示所要求的工作，由此產(chǎn)生的全部費用由承包人承擔(dān)，

發(fā)包人有權(quán)從本合同應(yīng)付給承包人的款項中直接扣除。第三方完成的工作視為承包人完成工作，不減免

承包人任何合同義務(wù)和責(zé)任。

2）嚴格遵守國家、地方政府關(guān)于勞動合同、勞務(wù)用工的法律法規(guī)、女工保護條例、職業(yè)健康與安全

培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及時足額支付員工薪酬和社保、勞務(wù)用工的勞動報酬。對發(fā)包人支付的工程款，承包人

須優(yōu)先用于支付所聘請員工薪酬和社保、勞務(wù)用工的勞動報酬。承包人有拖欠、克扣員工薪酬和社保、

勞務(wù)用工的勞動勞務(wù)報酬行為的，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款中扣除相應(yīng)款項，并直接支付給承包人所

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聘請員工、勞務(wù)用工（若專用條款有約定的，按專用條款執(zhí)行）。

3）對于本合同約定承包人應(yīng)當(dāng)提交給發(fā)包人審批、認可的事項，承包人均須預(yù)留給發(fā)包人充分合理

的時間以便發(fā)包人正確的完成審批、認可。若因承包人遲交物料、樣本、文件或工作并導(dǎo)致發(fā)包人沒有

充分合理的時間完成審批和認可，承包人需承擔(dān)一切延誤時間責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。

4）承包人應(yīng)遵守附件7《項目工程施工現(xiàn)場管理辦法》及發(fā)包人發(fā)布的該項目的等工程管理相關(guān)制

度，并積極配合發(fā)包人的供方評估，評估中發(fā)現(xiàn)的問題承包人應(yīng)積極改進。承包人違反發(fā)包人現(xiàn)場管理

制度有關(guān)規(guī)定的，按照發(fā)包人現(xiàn)場管理制度的有關(guān)規(guī)定處理。

5）由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰造成的第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負責(zé)賠償和

處理。

6）其它義務(wù)在專用條款中補充約定。

4.2.履約擔(dān)保

4.2.1.承包人應(yīng)向發(fā)包人提供履約保函，履約擔(dān)保的格式見附件3《履約保函》。承包人應(yīng)按本合

同所附履約保函格式，在合同簽訂后10天內(nèi)向發(fā)包人提供不可撤銷銀行履約保函，其對發(fā)包人的保障不

得低于合同所附履約保函格式的要求。履約保函的有效期從簽發(fā)之日起整體工程竣工驗收合格、交齊所

有竣工資料且工程移交證明發(fā)出后28天一直有效。

4.2.2.承包人未嚴格按合同規(guī)定時間和格式提供履約保函的，發(fā)包人可解除本合同。若發(fā)包人同意

繼續(xù)履行合同的，可以從應(yīng)付給承包人的款項中扣除等額款項作為履約擔(dān)保，直至承包人按合同規(guī)定格

式提供履約擔(dān)保至履約擔(dān)保有效期結(jié)束時止。若承包人提供的履約保函有效期在4.2.1條款所要求的最

長有效期前到期的，承包人應(yīng)在其提供的履約保函到期前提前7天以上自動續(xù)期該履約保函，否則，發(fā)

包人有權(quán)主張履約保函項下的全部金額，或從應(yīng)付的合同價款中扣除等額款項作為履約擔(dān)保。

4.2.3.履約保函的擔(dān)保額度按專用條款約定。

4.3.分包

4.3.1.承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三

人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人將非工程主體、非關(guān)鍵性工作分包

給第三人的，須取得發(fā)包人的書面同意后方可進行，否則不允許進場。

4.3.2.分包人的資格能力應(yīng)與其分包工程的標準和規(guī)模相適應(yīng)。承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)

包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.4.承包人項目經(jīng)理

4.4.1.承包人項目經(jīng)理全權(quán)代表承包人對本工程的建設(shè)進行全面管理，行使合同約定的權(quán)利，履行

合同約定的義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明，項目經(jīng)理必須常駐工地現(xiàn)場，其全部工作

時間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。

4.4.2.發(fā)包人及其授權(quán)代表給予項目經(jīng)理的任何指示將視為有效地給予了承包人。

4.4.3.對承包人項目經(jīng)理的管理要求在專用條款中說明。

4.4.4.承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天將備選項目經(jīng)理資料報發(fā)包人，征得發(fā)包人同意

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后方可更換項目經(jīng)理。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。更換項目經(jīng)理必須

履行相關(guān)政府備案程序。

4.4.5.承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人授權(quán)的施工場地管理機構(gòu)章，并由承包人

項目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。

4.4.6.承包人項目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責(zé)，但應(yīng)提前7日將這些人員的姓名和授

權(quán)范圍通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人書面同意后方可授權(quán)。任何授權(quán)或授權(quán)的撤銷，應(yīng)在

發(fā)包人收到項目經(jīng)理簽發(fā)的授權(quán)委托書或撤銷授權(quán)的事先書面通知后生效。

4.5.承包人人員的管理

4.5.1.承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的管理機構(gòu)以及人員

安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括管理機構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種

技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。發(fā)包人對于其組成人員有

異議的，承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作。

4.5.2.為完成合同約定的各項工作，承包人應(yīng)向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：

1）具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；

2）具有相應(yīng)施工經(jīng)驗的技術(shù)人員；

3）具有相應(yīng)崗位資格的各級管理人員。

4.5.3.承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對穩(wěn)定。承包人更換主要管理人員和

技術(shù)骨干時，應(yīng)取得監(jiān)理人、發(fā)包人的書面同意。

4.5.4.特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時檢查。監(jiān)理人認為有必要時,

可進行現(xiàn)場考核。

4.5.5.承包人和其施工人員之間的勞動、雇傭（勞務(wù)）關(guān)系一概和發(fā)包人無關(guān)。承包人應(yīng)自行承擔(dān)

施工人員的勞動報酬、社會保險和福利待遇等，辦理工傷保險。承包人不得拖欠勞動報酬，若因承包人

拖欠工人勞動報酬引起的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，若由此造成工程停工、工期延誤和發(fā)

包人損失的，由承包人負責(zé)賠償。

4.6.撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員

4.6.1.承包人應(yīng)對其項目經(jīng)理和其他人員進行有效管理。發(fā)包人、監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職

工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。

4.6.2.具體約定見專用條款。

4.7.保障承包人人員的合法權(quán)益

4.7.1.承包人應(yīng)與其雇傭的人員簽訂勞動合同，并按時發(fā)放工資。

4.7.2.承包人應(yīng)為其雇傭人員提供必要的食宿條件，以及符合環(huán)境保護和衛(wèi)生要求的生活環(huán)境，

在遠離城鎮(zhèn)的施工場地，還應(yīng)配備必要的傷病防治和急救的醫(yī)務(wù)人員與醫(yī)療設(shè)施。

4.7.3.承包人應(yīng)按國家有關(guān)勞動保護的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保

障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動保護措施。其雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有

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效措施進行搶救和治療。

4.7.4.承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險。

4.7.5.承包人應(yīng)負責(zé)妥善處理其雇傭人員因工傷亡事故的善后事宜，保障發(fā)包人和本工程不因其

遭受任何滋擾、保障發(fā)包人不發(fā)生任何費用、損失。

4.8.工程價款應(yīng)專款專用

4.8.1.發(fā)包人按合同約定支付給承包人的各項價款應(yīng)專用于合同工程。

4.9.承包人現(xiàn)場查勘

4.9.1.承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關(guān)氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以

及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

和風(fēng)險，對相關(guān)資料進行了認真細致和全面的查勘和檢查，并且已經(jīng)就任何可能存在的疑問向發(fā)包人或

監(jiān)理人獲取了足夠的澄清和解答，有關(guān)的風(fēng)險均視為已包括在承包人的合同暫定總價中。

4.9.2.發(fā)包人向承包人提供的其他資料在專用條款里寫明。

4.10.不利物質(zhì)條件

4.10.1.不利物質(zhì)條件，除專用條款另有約定外，是指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物

質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。

4.10.2.承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知

監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示，若指示構(gòu)成變更的，按變更約定辦理。

5.材料和工程設(shè)備

5.1.承包人提供的材料和工程設(shè)備

5.1.1.發(fā)包人指定的材料和工程設(shè)備在專用條款中說明。

5.1.2.除專用條款另有約定外，承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負責(zé)采購、運輸和保管。

承包人應(yīng)對其采購的材料和工程設(shè)備負責(zé)。

5.1.3.承包人提供的材料和工程設(shè)備必須符合合同文件的要求及國家有關(guān)規(guī)范、標準、有關(guān)職能

部門規(guī)定的要求。

5.1.4.承包人須按專用條款中規(guī)定的時間向監(jiān)理人、發(fā)包人提交材料和工程設(shè)備的品牌、規(guī)格、價

格、實驗報告、產(chǎn)品合格證明、樣品等資料，對材料和工程設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人認可后才

能用于本工程。

5.1.5.樣品：在施工前，承包人應(yīng)按照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求免費提供工程所需樣品，并由發(fā)包人

和監(jiān)理人確認后，封存于發(fā)包人或監(jiān)理人場所，作為以后驗收貨物和（或）工程的標準。發(fā)包人對任何

樣品的認可，并不會減輕或解除承包人按合同須履行的責(zé)任。若樣品存在任何隱蔽瑕疵或任何缺陷，均

不免除或減輕承包人在本合同項下的質(zhì)量保證責(zé)任。

5.1.6.承包人需在材料和工