呼和浩特二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：______________________聯系方式：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：______________________聯系方式：__________________地址：__________________第一章定義與術語1.1本合同所涉及的術語定義如下：1.1.1“房屋”指甲方所擁有的位于呼和浩特市的二手房，具體地址為【__________】，建筑面積為【__________】平方米。1.1.2“交易價格”指甲乙雙方協商確定的房屋買賣價格，為人民幣【__________】元。1.1.3“定金”指甲乙雙方約定的作為交易保障的款項，為人民幣【__________】元。1.2除非上下文另有規定，本合同其他術語均按照相關法律法規及行業慣例解釋。第二章交易房屋基本情況2.1甲方保證所售房屋為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等影響房屋交易的權利瑕疵。2.2甲方應向乙方提供以下與房屋有關的文件和資料：2.2.1房屋所有權證書；2.2.2土地使用權證書；2.2.3建筑面積測繪報告；2.2.4相關法律法規規定的其他文件。第三章交易價格與支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的交易價格購買甲方所售房屋。3.2乙方支付交易價格的方式如下：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金【__________】元；3.2.2乙方在辦理過戶手續時支付剩余款項【__________】元。3.3甲方應在收到定金后，按照約定時間將房屋交付給乙方。第四章權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.1.2甲方應在約定時間內將房屋交付給乙方；4.1.3甲方應在辦理過戶手續時提供必要的協助。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照約定時間支付交易價格；4.2.2乙方在簽訂本合同時有權要求甲方提供與房屋有關的文件和資料；4.2.3乙方在辦理過戶手續時，應提供必要的身份證明文件。第五章爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付與驗收6.1甲方應在本合同簽訂后【__________】個工作日內，將房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋的實際狀況與甲方提供的資料相符。6.3交付驗收時，甲乙雙方應對以下事項進行確認：6.3.1房屋的結構、設施、設備等是否完好；6.3.2房屋的裝修狀況是否符合約定；6.3.3房屋的附屬設施是否齊全。6.4若乙方在驗收中發覺問題，甲方應在【__________】個工作日內予以修復或更換。第七章過戶手續7.1甲方應在本合同簽訂后【__________】個工作日內，向乙方提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料。7.2乙方應在收到甲方提供的過戶文件和資料后【__________】個工作日內，辦理房屋過戶手續。7.3甲乙雙方應相互配合，保證過戶手續的順利進行。7.4過戶手續辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余交易款項。第八章交易稅費與費用承擔8.1本合同項下的房屋交易稅費，按照以下方式承擔：8.1.1甲方承擔【__________】；8.1.2乙方承擔【__________】。8.2雙方應按照法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。8.3乙方在辦理過戶手續時，應按照規定繳納相關的稅費。第九章違約責任9.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【__________】%。9.2若乙方未能按照約定時間支付交易款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的【__________】倍。9.3除本合同另有規定外，任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方共同簽署后生效。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。10.6本合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同約定的保密條款。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后【__________】年。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。11.4保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。第十二章合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：12.2.1乙方未按照約定時間支付交易款項；12.2.2乙方違反本合同約定的保密條款。12.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：12.3.1甲方未按照約定時間交付房屋；12.3.2甲方提供虛假文件和資料，導致乙方無法辦理過戶手續。第十三章違約賠償13.1若一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向對方支付違約賠償金。13.2違約賠償金的計算方式為：違約賠償金=交易價格的【__________】%。13.3除違約賠償金外，違約方還應賠償對方因違約而產生的其他直接經濟損失。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3本合同簽訂地的人民法院為本合同糾紛的管轄法院。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方共同簽署后生效。15.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。15.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。簽字部