物業(yè)公司安全管理協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：[甲方公司名稱或個人姓名]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（物業(yè)公司）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。《物業(yè)公司安全管理協(xié)議》一、協(xié)議雙方甲方為物業(yè)的所有者或使用者，乙方為具備專業(yè)安全管理資質的物業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)的安全管理事宜達成如下協(xié)議。二、協(xié)議范圍1.物業(yè)基本信息：物業(yè)名稱為[物業(yè)具體名稱]，位于[物業(yè)具體地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域。2.安全管理范圍：涵蓋物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，如小區(qū)道路、停車場、電梯間、樓道、公共設施設備區(qū)域等；以及業(yè)主/物業(yè)使用人的室內(nèi)部分，在業(yè)主/物業(yè)使用人授權的情況下，乙方有權進入室內(nèi)進行安全檢查和維護。三、安全管理職責1.甲方安全管理職責：遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，配合乙方的安全管理工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質或進行違法違規(guī)活動。妥善保管個人財物，對室內(nèi)的安全隱患及時進行整改或通知乙方處理。如發(fā)覺物業(yè)內(nèi)的安全問題或安全隱患，應及時通知乙方，并提供相關信息協(xié)助乙方處理。2.乙方安全管理職責：制定完善的安全管理制度和應急預案，明確安全管理目標和責任，保證物業(yè)的安全。配備專業(yè)的安全管理人員，定期進行安全培訓和演練，提高安全管理水平。對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和設施設備進行定期檢查和維護，保證其安全運行。加強對物業(yè)的巡邏檢查，及時發(fā)覺和處理安全隱患和違法違規(guī)行為。建立應急處理機制，在發(fā)生突發(fā)事件時，迅速采取措施進行應急處理，保障業(yè)主/物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。四、安全防范措施1.人員配備：乙方配備足夠數(shù)量的安全管理人員，包括門衛(wèi)、巡邏人員、監(jiān)控人員等，保證物業(yè)的安全管理工作得到有效落實。2.設備設施：乙方配備先進的安全設備設施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、消防設備等，并定期進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。3.巡邏檢查：乙方制定詳細的巡邏檢查計劃，定期對物業(yè)進行巡邏檢查，記錄巡邏檢查情況，及時發(fā)覺和處理安全隱患和違法違規(guī)行為。4.應急處理：乙方制定應急預案，定期進行應急演練，提高應急處理能力。在發(fā)生突發(fā)事件時，迅速啟動應急預案，采取有效措施進行應急處理，保障業(yè)主/物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。五、安全管理制度1.門禁管理：建立嚴格的門禁管理制度，對進出物業(yè)的人員和車輛進行登記和管理，保證物業(yè)的安全。2.車輛管理：對物業(yè)內(nèi)的車輛進行管理，包括車輛停放、行駛等方面的規(guī)定，保證車輛的安全和秩序。3.消防管理：建立完善的消防管理制度，定期進行消防檢查和維護，配備消防設備和器材，組織消防培訓和演練，提高業(yè)主/物業(yè)使用人的消防意識和應急處理能力。4.安全培訓：定期組織安全培訓，向業(yè)主/物業(yè)使用人普及安全知識，提高其安全意識和自我保護能力。六、安全管理費用1.費用構成：安全管理費用包括安全管理人員工資、安全設備設施維護費用、巡邏檢查費用、應急處理費用等。具體費用標準根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、性質、安全管理要求等因素確定。2.支付方式：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付安全管理費用。支付方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉賬等。具體支付方式由雙方在合同中約定。七、違約責任1.甲方違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，未履行安全管理職責或配合乙方的安全管理工作，給乙方或其他業(yè)主/物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任。甲方擅自改變物業(yè)的使用性質或進行違法違規(guī)活動，乙方有權要求甲方改正，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.乙方違約責任：乙方未履行本協(xié)議的約定，未提供有效的安全管理服務，給甲方或其他業(yè)主/物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任。乙方違反安全管理制度，給物業(yè)造成安全隱患或的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解或仲裁。2.仲裁或訴訟：如雙方協(xié)商不成或調解無效，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照約定向仲裁機構申請仲裁。九、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更程序：如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取措施盡量減少損失。2.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應按照本協(xié)議約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。3.協(xié)議期限：本協(xié)議的期限為[具體期限]年，自本協(xié)議生效之日起計算。如雙方需要延長協(xié)議期限，應在協(xié)議期滿前[提前通知期限]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽