商場房產租賃協議

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商場房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方希望租賃該房產用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議。

第一條租賃房產的描述

1.1租賃房產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房產權屬證書編號為[權屬證書編號]。

1.2租賃房產的用途為商業經營，乙方承諾不改變租賃房產的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前[提前天數]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[每月租金]元/平方米，每月租金總計為[每月租金總計]元。

3.2乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日起[支付日期]日內支付押金[押金金額]元至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在[退還日期]日內無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證租賃房產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。

5.2甲方應于租賃期限開始前將租賃房產交付乙方使用，并保證租賃房產符合商業經營的基本條件。

5.3甲方應協助乙方辦理工商注冊、稅務登記等相關手續。

5.4甲方有權監督乙方合理使用租賃房產，不得干涉乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本協議約定支付租金及押金，并合理使用租賃房產。

6.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

6.3乙方應負責租賃房產的日常維護和保養，保持租賃房產的整潔和完好。

6.4乙方不得擅自改變租賃房產的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

第七條租賃房產的維修與保養

7.1甲方負責租賃房產主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃房產內部設施的日常維護和保養。

7.3如因乙方使用不當造成租賃房產損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協議約定交付租賃房產，應向乙方支付違約金[違約金金額]元。

8.2如乙方未按本協議約定支付租金，除支付逾期違約金外，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

8.3任何一方違反本協議其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更與解除

11.1本協議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

11.2如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂